Reklama

Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan

Pećine, Rijeka

185.000€

4 625 €/m2

8
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan
Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
185.000€
Površina
40 m2 (4 625 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Ažuriran
05.09.2026
ID
86583
Reklama

Opis

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji na Pećinama površine 40.83m².
Idealan je za miran život, a u neposrednoj je blizini svih važnih sadržaja: trgovina, škole, javnog prijevoza i samo 5 minuta pješice do mora.
Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje i hodnika, te je organiziran tako da maksimalno iskorištava svaki kvadrat prostora te mu je potrebna adaptacija.
Klimatiziran je, a zbog svoje južne orijentacije prepun je topline i sunčeve svjetlosti.
Uz stan dolazi i drvarnica, što pruža dodatni prostor za pohranu.
Nekretnina je odlična kao udoban dom za par ili pojedinca ili za iznajmljivanje.






ID KOD AGENCIJE: S3226

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 295.132 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · -29% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 4.625 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +38% (iznad medijane)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.132 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²
Centar 2.799 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 2.951 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +90% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +28% 4.344 € 72
Rijeka trenutni 259.500 € 3.353 € 3.444 € 775
Zagreb 275.791 € 3.205 € -4% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -13% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -18% 2.841 € 787

Za dvosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.319 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%
150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%
200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%
300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.727 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.568 €/m² · 36 ogl. · 37%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.625 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (38%). Prosjek za dvosoban stan u Pećine, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Agencija
Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

185.000 €

Kontakt