Rijeka, Pećine, 3s+db, 127.35m2
Pećine, Rijeka
435.000€
3 425 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 127 m2 (3 425 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 98088
Opis
Lijepi stan na Pećinama površine 127,35 m2 s pogledom koji postaje sinonim za Rijeku – more, plaže, grad... i kontejnerski terminal, sve na jednom mjestu.
Stara zgrada, visoki plafoni, prostor svijetao i prozračan. Svaki detalj u stanu je pažljivo odabran i priča svoju priču. Kvalitetni materijali odaju dojam luksuza, a prostrani dnevni dio stana s velikim balkonom čini ovaj stan posebnim. Open space koncept je uklopljen u staru arhitekturu jer ipak ima malo zidova, ali je sve otvoreno i dostupno.
Prva cjelovita rekonstrukcija stana rađena je 1999., a posljednja adaptacija je bila 2023. godine, pri čemu su ponovo zamijenjene instalacije vode i struje, postavljeni suvremeniji i kvalitetniji keramički podovi i renovirane kupaonice.
Centralno grijanje na struju te klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski zidovi od sedamdeset centimetara tome pomažu. Terminal nam je drag, ali je bolje ne čuti ga, stoga aluminijska bravarija na vanjskim prozorima i vratima osigurava miran san.
Podovi u sobama su izvrsni hrastovi parketi, dok su ostali podovi obloženi kvalitetnom talijanskom keramikom. Kuhinja je rađena po mjeri s radnom pločom od granita. Tri sobe nude dovoljno prostora za spavanje, rad ili odlaganje, dok prostrana kupaonica, zaseban toalet i praonica dodatno podižu funkcionalnost stana.
Kvalitetni materijali korišteni pri adaptaciji i namještaj koji dijelom ostaje, potvrđuju da je riječ o luksuznom stanu ko
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 3.254 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
261.047 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
82,2 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.318 €/m²
Medijana: 3.254 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 670.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².
Belveder ima prosječno 3.256 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.718 € i površinom oko 76,5 m².
Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².
Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².
Zamet ima prosječno 3.718 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.375 € i površinom oko 71,5 m².
Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 261.047 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.318 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).
Za četverosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.047 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 670.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.947 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.947 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.447 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.065 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (14%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.047 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 670.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Pećine, Rijeka je oko 3.318 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi 261.047 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.047 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 5.140 €/m²
Rijeka, Pećine, 107.22m2, stan u vili s garažom i okućnicom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 107 m²
290.000 € 7.073 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - Stan 1S+DB prvi red do mora, ekskluzivna lokacija
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 41 m²
217.000 € 4.617 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - Novouređeni stan 2S+DB na odličnoj lokaciji
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 47 m²
191.000 € 3.979 €/m²
PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
699.000 € 6.657 €/m²
RIJEKA – PEĆINE | Luksuzan stan na 1. katu, prvi red do mora
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 105 m²