Rijeka, Pećine, 3s+db, 127.35m2
Pećine, Rijeka
435.000€
3 425 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 127 m2 (3 425 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 98088
Opis
Lijepi stan na Pećinama površine 127,35 m2 s pogledom koji postaje sinonim za Rijeku – more, plaže, grad... i kontejnerski terminal, sve na jednom mjestu.
Stara zgrada, visoki plafoni, prostor svijetao i prozračan. Svaki detalj u stanu je pažljivo odabran i priča svoju priču. Kvalitetni materijali odaju dojam luksuza, a prostrani dnevni dio stana s velikim balkonom čini ovaj stan posebnim. Open space koncept je uklopljen u staru arhitekturu jer ipak ima malo zidova, ali je sve otvoreno i dostupno.
Prva cjelovita rekonstrukcija stana rađena je 1999., a posljednja adaptacija je bila 2023. godine, pri čemu su ponovo zamijenjene instalacije vode i struje, postavljeni suvremeniji i kvalitetniji keramički podovi i renovirane kupaonice.
Centralno grijanje na struju te klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski zidovi od sedamdeset centimetara tome pomažu. Terminal nam je drag, ali je bolje ne čuti ga, stoga aluminijska bravarija na vanjskim prozorima i vratima osigurava miran san.
Podovi u sobama su izvrsni hrastovi parketi, dok su ostali podovi obloženi kvalitetnom talijanskom keramikom. Kuhinja je rađena po mjeri s radnom pločom od granita. Tri sobe nude dovoljno prostora za spavanje, rad ili odlaganje, dok prostrana kupaonica, zaseban toalet i praonica dodatno podižu funkcionalnost stana.
Kvalitetni materijali korišteni pri adaptaciji i namještaj koji dijelom ostaje, potvrđuju da je riječ o luksuznom stanu ko
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.500 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 3.478 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
297.129 €
Medijana: 248.500 €
Prosječna površina
79,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.670 €/m²
Medijana: 3.478 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.013 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.875 € i površinom oko 76,6 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².
Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².
Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 297.129 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.670 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.129 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.561 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.561 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.670 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.670 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.129 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
191.000 € 3.979 €/m²
PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²