Cetvorosoban stan Podmurvice, Rijeka 103m² - 428.000 €

Novo 6

Rijeka, Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB

Rijeka, Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 2

Rijeka, Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 3

Rijeka, Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 4

Rijeka, Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 5

Rijeka, Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 428.000€

Površina: 103 m2 (4 155 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118822

Opis

RIJEKA, PODMURVICE – Na atraktivnoj lokaciji u mirnom gradskom okruženju, u ponudi imamo prostran trosoban stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 103,53 m², smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje. Nekretnina je dio suvremenog dvojnog stambenog objekta, projektiranog s naglaskom na kvalitetu izvedbe, funkcionalnost i udobnost svakodnevnog stanovanja.

Stan se odlikuje prostranim i pažljivo osmišljenim rasporedom koji uključuje tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan s blagovaonicom, dvije kupaonice i hodnik. Dodatnu vrijednost predstavlja balkon s otvorenim pogledom na more, koji pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i suvremenim tehničkim rješenjima. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, čime se osigurava ugodna temperatura i učinkovita potrošnja energije tijekom hladnijih mjeseci. Za dodatnu udobnost predviđen je sustav klimatizacije, dok kvalitetna PVC i ALU stolarija doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Moderne staklene balkonske ograde dodatno naglašavaju suvremenu arhitekturu objekta, istovremeno omogućujući nesmetan pogled prema moru.

Stanu pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost i dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu.

Lokacija na Podmurvicama omogućuje kvalitetan spoj mirnog stanovanja i dobre povezanosti s ostatkom Rijeke. Blizina gradskih autobusnih linija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 428.000 € Prosjek: 300.988 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +66% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.155 €/m² Prosjek: 3.696 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

300.988 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.696 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.512 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Podmurvice 3.883 €/m² +24% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.883 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.556 € i površinom oko 83,2 m².

Drenova 4.025 €/m² +29% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 300.988 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.696 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +80%	7.070 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +25%	4.462 €	77
Pula	229.500 €	3.707 € +4%	3.716 €	752
Rijeka trenutni	258.500 €	3.553 €	3.696 €	816
Zagreb	272.000 €	3.506 € -1%	3.804 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.988 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.221 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.221 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.602 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.125 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.602 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.987 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 428.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.988 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.155 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.696 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 300.988 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.696 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.988 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.