Cetvorosoban stan Podmurvice, Rijeka 114m² - 405.000 €

6

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 2

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 3

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 4

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 5

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 114 m2 (3 552 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 104510

Opis

Stan 1 površine 114,22 m² predstavlja prostranu i funkcionalno osmišljenu istočnu stambenu jedinicu idealnu za obiteljski život. Riječ je o trosobnom stanu s dnevnim boravkom, čiji raspored omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan svakodnevni boravak uz obilje prirodnog svjetla tijekom jutarnjih i prijepodnevnih sati.

Dnevni dio stana čini otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na balkon, dok su spavaće sobe odvojene i pružaju privatnost i mir. Stan se nalazi u modernoj novogradnji visoke kvalitete, s podnim grijanjem putem dizalice topline, klimatskim uređajima te vrhunskom stolarijom i završnim materijalima.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva osigurana parkirna mjesta te pripadajuće spremište površine 3 m², što stan čini izuzetno praktičnim i pogodnim za dugoročno stanovanje ili investiciju.

Gradnja je izvedena kvalitetno, kombinacijom cigle i fasade debljine 10 cm, uz PVC stolariju s troslojnim staklom, električne rolete i komarnike na svim prozorima te moderne aluminijske staklene stijene. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline, uz dodatne klima uređaje za hlađenje. U interijerima su postavljeni parket i keramičke pločice prve klase, čime se postiže visoka razina završne obrade.

Svi stanovi imaju izlaz na balkon sa staklenim ogradama, osigurana su natkrivena parkirna mjesta, a svakoj stambenoj jedinici pripada i spremište površine oko 3 m². Projekt se ističe pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 285.038 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.500 € · +66% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.516 €/m² · +1% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.038 €

Medijana: 243.500 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.019 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.813 € i površinom oko 86,3 m².

Belveder 3.720 €/m² +23% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.720 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.445 € i površinom oko 59,0 m².

Drenova 4.112 €/m² +36% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.112 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.222 € i površinom oko 64,2 m².

Kantrida 4.838 €/m² +60% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².

Hosti 4.902 €/m² +62% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Sjever 3.741 €/m² +24% · 3 ogl.

Sjever ima prosječno 3.741 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 243.500 € (prosjek 285.038 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +84%	7.089 €	64
Zadar	389.475 €	4.168 € +19%	4.353 €	82
Pula	230.000 €	3.657 € +4%	3.684 €	754
Rijeka trenutni	243.500 €	3.516 €	3.686 €	837
Zagreb	267.748 €	3.287 € -7%	3.380 €	234
Osijek	252.000 €	3.119 € -11%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.038 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.069 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.069 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.097 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.162 €/m²).

Jednosoban stan 4.343 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.045 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.097 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (14%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.038 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.