Reklama

Rijeka, Potok, 125.21m2, u naravi 2 stana, balkon

Potok, Rijeka

375.000€

3 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
375.000€
Površina
125 m2 (3 000 €/m2)
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
85903
Reklama

Opis

Prodaje se prostrani stan od 125.21 m2 smješten u urednoj stambenoj zgradi, na atraktivnoj lokaciji na Potoku, svega desetak minuta hoda od Korza.
Nedavno je u potpunosti adaptiran – promijenjene su instalacije struje i vode, postavljena je priprema za optički internet, a cijeli prostor uređen je modernim materijalima i pomno odabranim detaljima.
Nekretnina je funkcionalno podijeljena u dvije zasebne stambene jedinice, što je čini idealnom za investitore, višečlanu obitelj ili za kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Manja jedinica je rasporedom 1s+db, dok je veća 3s+db.
Obje su potpuno opremljene – kuhinje su rađene po mjeri i uključuju sve potrebne uređaje, a kupaonice imaju podno grijanje i walk-in tuš kabine.
Dodatnu udobnost pružaju klimatizirane prostorije, PVC vanjska stolarija s električnim podizačima roleta te spušteni stropovi s LED rasvjetom u cijelom stanu.
Unutarnja stolarija pažljivo je restaurirana, a jedna od spavaćih soba ima i prostrani walk-in ormar.
Ova nekretnina pruža spoj funkcionalnosti, kvalitete i odlične lokacije u neposrednoj blizini svih sadržaja, ali u mirnom okruženju – rijetkost na tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3409

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Edita Medvedić
Agen

Reklama

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 285.316 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +52% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.730 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

285.316 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.730 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.345 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²
Centar 4.195 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.195 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.412 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.473 €/m² +4% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².

Gornja Vežica 4.001 €/m² +20% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.001 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.786 € i površinom oko 63,0 m².

Turnić 3.345 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².

Drenova 4.139 €/m² +24% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +34% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 285.316 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.730 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +82% 7.308 € 69
Zadar 367.500 € 4.053 € +14% 4.358 € 74
Rijeka trenutni 247.250 € 3.556 € 3.730 € 825
Zagreb 267.748 € 3.225 € -9% 3.165 € 94
Osijek 243.000 € 3.100 € -13% 3.109 € 39
Pula 174.000 € 2.798 € -21% 2.922 € 813

Za četverosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.316 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.600 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 29 ogl. · 30%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.950 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.950 €/m² · 21 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.828 €/m² · 32 ogl. · 35%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.064 €/m² · 14 ogl. · 15%
Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%
Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Potok, Rijeci je oko 3.730 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 3.730 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.316 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Trosoban stan Potok, Rijeka 73m² - 385.000 € | SveHrNekretnine
Stan

385.000 € 5.274 €/m²

Stan Potok

Potok, Rijeka

  • 3 soba
  • 73 m²

375.000 €

Kontakt