Rijeka, Potok, 125.21m2, u naravi 2 stana, balkon
Potok, Rijeka
375.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 125 m2 (3 000 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 85903
Opis
Prodaje se prostrani stan od 125.21 m2 smješten u urednoj stambenoj zgradi, na atraktivnoj lokaciji na Potoku, svega desetak minuta hoda od Korza.
Nedavno je u potpunosti adaptiran – promijenjene su instalacije struje i vode, postavljena je priprema za optički internet, a cijeli prostor uređen je modernim materijalima i pomno odabranim detaljima.
Nekretnina je funkcionalno podijeljena u dvije zasebne stambene jedinice, što je čini idealnom za investitore, višečlanu obitelj ili za kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Manja jedinica je rasporedom 1s+db, dok je veća 3s+db.
Obje su potpuno opremljene – kuhinje su rađene po mjeri i uključuju sve potrebne uređaje, a kupaonice imaju podno grijanje i walk-in tuš kabine.
Dodatnu udobnost pružaju klimatizirane prostorije, PVC vanjska stolarija s električnim podizačima roleta te spušteni stropovi s LED rasvjetom u cijelom stanu.
Unutarnja stolarija pažljivo je restaurirana, a jedna od spavaćih soba ima i prostrani walk-in ormar.
Ova nekretnina pruža spoj funkcionalnosti, kvalitete i odlične lokacije u neposrednoj blizini svih sadržaja, ali u mirnom okruženju – rijetkost na tržištu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3409
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Edita Medvedić
Agen
Tržišna analiza - Potok, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.250 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.316 €
Medijana: 247.250 €
Prosječna površina
79,7 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.730 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.195 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.412 € i površinom oko 92,3 m².
Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.001 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.786 € i površinom oko 63,0 m².
Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².
Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 285.316 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.730 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.316 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Potok, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
19.600 €
U Potok, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.950 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Potok, Rijeci je oko 3.730 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 3.730 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.316 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 4.926 €/m²
Stan Rijeka Centar 2 stana u jednom, uređen, odlična investicija!
Potok, Rijeka
- 4 soba
- 81 m²