Donja Vežica, 2S+DB, lijepi stan

Donja Vežica, Rijeka

293.500€

5 644 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 293500 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 293.500€

Površina: 52 m2 (5 644 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 107662

Opis

Prodaje se kompletno renoviran i moderno uređen stan funkcionalnog rasporeda, smješten na 1. katu uredne zgrade bez lifta.

Stan površine 52 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te balkona koji pruža ugodan prostor za opuštanje. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica.

Nekretnina je u potpunosti adaptirana 2022. godine, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali i pažljivo birani detalji, što omogućuje budućem vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja. Prodaje se namješten i potpuno opremljen.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a dodatnu mogućnost grijanja pruža funkcionalan dimnjak za peć na drva.

Stan je južno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući topao i ugodan ambijent.

U okolici zgrade dostupno je dovoljno parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, ali i kao investicija za najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30568

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 293.500 € Prosjek: 271.238 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +18% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.644 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +71% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

271.238 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 2.889 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².

Belveder 3.221 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +41% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +18% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².

Drenova 3.949 €/m² +37% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Potok 3.330 €/m² +15% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 271.238 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +92%	6.947 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +23%	4.316 €	70
Rijeka trenutni	249.500 €	3.309 €	3.348 €	828
Zagreb	274.336 €	3.213 € -3%	3.177 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -18%	2.795 €	819

Za trosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.238 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.083 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.276 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (24%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 293.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.238 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.644 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.348 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +69%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 271.238 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.238 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.