RIJEKA, DRENOVA - DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE

Drenova, Rijeka

460.000€

2 473 €/m2

RIJEKA, DRENOVA - DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE

Tip

Stan

Površina

186 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 460.000€

Površina: 186 m2 (2 473 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110334

Opis

RIJEKA, DRENOVA – ČETVEROSOBAN DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE

Na mirnoj lokaciji na Drenovi, s dva pripadajuća parkirna mjesta, prodaje se jedinstveni četverosoban dvoetažni stan koji pruža izniman komfor i privatnost.

Stan se prostire kroz drugi kat i visoko potkrovlje, a zahvaljujući orijentaciji jug-sjever obiluje prirodnim svjetlom kroz cijeli dan. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, odakle se izlazi na veliki balkon s pogledom na more – savršen prostor za uživanje u mediteranskoj atmosferi. Na istoj etaži smještene su i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti balkon, te kupaonica.

Gornja etaža u visokom potkrovlju nudi dvije dodatne spavaće sobe, od kojih jedna raspolaže walk-in ormarom, te prostranu kupaonicu s jacuzzijem – pravi luksuzni retreat unutar vlastitog doma.

Drenova je jedna od najtraženijih riječkih lokacija – mirna i zelena četvrt s odličnom prometnom povezanošću, u blizini škola, vrtića, trgovina i svih važnih sadržaja, a opet dovoljno udaljena od gradske vreve za potpuni mir i ugodan život.

Ako tražite dvoetažni stan u Rijeci, stan s pogledom na more na Drenovi, luksuznu nekretninu s jacuzzijem ili prostran obiteljski stan s više od jednog parkirnog mjesta, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 3002-112

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 302.172 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +78% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.473 €/m² Prosjek: 3.388 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.297 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

302.172 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.297 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.900 €/m² Najskuplje: 4.755 €/m²

Centar 2.900 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.353 € i površinom oko 104,7 m².

Podmurvice 3.971 €/m² +37% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.971 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.091 € i površinom oko 77,3 m².

Belveder 2.941 €/m² +1% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.941 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.988 € i površinom oko 109,6 m².

Srdoči 3.458 €/m² +19% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.458 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.750 € i površinom oko 92,3 m².

Bulevard 4.755 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.755 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 564.833 € i površinom oko 113,0 m².

Krnjevo 3.900 €/m² +34% · 3 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.900 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.333 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 302.172 €), a medijana po m² 3.297 €/m² (prosjek 3.388 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +93%	7.031 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +27%	4.259 €	72
Rijeka trenutni	258.500 €	3.297 €	3.388 €	785
Zagreb	276.479 €	3.255 € -1%	3.145 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -17%	2.841 €	811

Za četverosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.172 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.282 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.282 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.529 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.619 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.847 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.529 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.619 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (5%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.172 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.473 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Drenova, Rijeka je oko 3.388 €/m², medijana 3.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi 302.172 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 32,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.172 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.