Reklama

Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, 78.55m2, terasa, pogled na more

Drenova, Rijeka

590.000€

7 564 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
590.000€
Površina
78 m2 (7 564 €/m2)
Površina zemljišta
75
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.09.2026
ID
94063
Reklama

Opis

Na prodaju je moderan i luksuzno uređen stan na Donjoj Drenovi, smješten u manjoj zgradi novije gradnje na izuzetno atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na cijeli Kvarner i otoke. Stan se nalazi na drugom katu, stambene površine 78,55 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu površine 33 m2. Iz dnevnog dijela izlazi se na djelomično natkrivenu terasu veličine 10 m2, idealnu za uživanje u pogledu i miru koji ovo okruženje pruža.

Uređen je vrhunskim materijalima i opremljen najkvalitetnijim uređajima — kuhinja Scavolini s Miele aparatima, kupaonica s Villeroy & Boch sanitarijama i Geberit opremom. U svim prostorijama postavljeno je podno grijanje, fen-coil sustav hlađenja i grijanja te plinski kamin u dnevnom boravku koji daje poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci.

Uz stan se prodaje potpuno opremljena konoba u prizemlju površine 39,55 m2 koja se koristi kao studio s izlazom na veliku terasu od 38,5 m2. Nekretnini pripada i uređeni vrt površine 75 m2, s navodnjavanjem, rasvjetom i dječjim igralištem, dvostruka garaža od 39,55 m2 te dva natkrivena vanjska parkirna mjesta.

Ova nekretnina nudi vrhunski komfor, mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Idealan dom za one koji traže spoj modernog dizajna, kvalitete i prekrasnog pogleda na more.

Poštovani klijenti, agencijska prov

Reklama

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 354.967 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +107% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 7.564 €/m² Prosjek: 3.847 €/m² · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.799 €/m² · +99% (iznad medijane)
1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

354.967 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

92,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.799 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.987 €/m² Najskuplje: 4.997 €/m²
Kantrida 4.997 €/m² +67% · 18 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.997 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 570.111 € i površinom oko 113,5 m².

Centar 2.987 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.987 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.364 € i površinom oko 84,8 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +39% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 3.132 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.571 € i površinom oko 106,0 m².

Drenova 4.062 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.062 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.167 € i površinom oko 64,2 m².

Zapad 3.313 €/m² +11% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 285.000 € (prosjek 354.967 €), a medijana po m² 3.799 €/m² (prosjek 3.847 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +68% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.513 € +19% 4.521 € 78
Pula 253.586 € 3.821 € +1% 3.997 € 740
Rijeka trenutni 285.000 € 3.799 € 3.847 € 823
Zagreb 269.000 € 3.225 € -15% 3.168 € 225
Osijek 250.000 € 3.095 € -19% 3.096 € 39

Za trosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.967 €, prosječna površina 92,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.333 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.403 €/m²).

Jednosoban stan 4.332 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.804 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.804 €/m² · 37 ogl. · 38%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 4.293 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 2.403 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (21%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.967 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.564 €/m², što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (99%). Prosjek za trosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.847 €/m², medijana 3.799 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 354.967 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.847 €/m², medijana je 3.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.967 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt