Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom

Belveder, Rijeka

206.000€

2 575 €/m2

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom — fotografija 6

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom — fotografija 7

Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 80 m2 (2 575 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 30318

Opis

U prodaji je stan smješten u samom srcu Belvedera, ukupne površine 80.45m², funkcionalnog trosobnog rasporeda.
Nalazi se na drugom katu te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti nekretninu prema vlastitim željama i potrebama, budući da je stan predviđen za adaptaciju.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mogućnost korištenja krovne terase, idealne za opuštanje, druženja ili stvaranje vlastitog urbanog kutka s prekrasnim pogledom na gradsku okolinu.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru Belvedera, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, te velikom potencijalu koji pruža, riječ je o nekretnini kakva se vrlo rijetko pojavljuje na tržištu.
Odlična prilika za stvaranje ugodnog obiteljskog doma ili investiciju s dugoročnom vrijednošću.

ID KOD AGENCIJE: S2128

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 312.194 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -26% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 2.575 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

312.194 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.325 €/m² Najskuplje: 4.054 €/m²

Centar 3.578 €/m² +8% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.578 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.094 € i površinom oko 104,3 m².

Drenova 4.054 €/m² +22% · 10 ogl.

Drenova ima prosječno 4.054 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.700 € i površinom oko 67,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +21% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.325 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.571 € i površinom oko 93,0 m².

Turnić 3.907 €/m² +18% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.907 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 212.200 € i površinom oko 56,2 m².

Zamet 3.657 €/m² +10% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.657 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.800 € i površinom oko 108,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 312.194 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +83%	6.922 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +31%	4.631 €	72
Zagreb	274.336 €	3.506 € +2%	3.595 €	95
Rijeka trenutni	280.000 €	3.432 €	3.566 €	813
Osijek	236.580 €	3.074 € -10%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -18%	2.922 €	808

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.194 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.558 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.558 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.730 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.176 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.852 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 4.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.852 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.730 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (16%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.194 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.566 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 312.194 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 16,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.194 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.