Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl

Belveder, Rijeka

207.500€

3 640 €/m2

Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl — fotografija 6

Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl — fotografija 7

Rijeka, Belveder, 57.24m2, 2skl — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 207.500€

Površina: 57 m2 (3 640 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 44204

Opis

U ponudi je novoadaptiran i namješten stan od 57.24m2 na odličnoj poziciji, udaljen samo 10-tak minuta hoda do samog Korza!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, dnevnog boravka, ostave, hodnika i kupaonice.
Postavljena je nova PVC stolarija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1399

Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 304.246 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.850 € · -23% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.640 €/m² Prosjek: 3.572 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.529 €/m² · +3% (u medijani)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

304.246 €

Medijana: 269.850 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Centar 3.424 €/m² +3% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.424 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.204 € i površinom oko 90,6 m².

Podmurvice 4.102 €/m² +23% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.102 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 81,5 m².

Srdoči 3.632 €/m² +9% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.632 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.611 € i površinom oko 89,8 m².

Belveder 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.986 € i površinom oko 79,4 m².

Gornja Vežica 4.090 €/m² +23% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.090 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.750 € i površinom oko 64,0 m².

Drenova 3.348 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.348 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.400 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.850 € (prosjek 304.246 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 3.572 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.112 € +73%	6.682 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € +21%	4.356 €	71
Rijeka trenutni	269.850 €	3.529 €	3.572 €	789
Osijek	236.360 €	2.934 € -17%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -18%	3.013 €	85
Pula	180.000 €	2.787 € -21%	2.948 €	832

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.246 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.592 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.592 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.485 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.138 €/m²).

Jednosoban stan 4.429 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.783 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.457 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.138 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.246 €, a medijana 269.850 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.640 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.572 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 304.246 €, a medijana 269.850 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.572 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.246 € (medijana 269.850 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.