Dvosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 56m2, 165000e, id106121

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 165000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 56 m2 (2 946 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 106121

Opis

Na prodaju je dvosoban stan površine 56 m2, smješten na 1. katu starije zgrade. Stan je useljiv, opremljen namještajem koji može ostati novom vlasniku, dok adaptacija nudi priliku za modernizaciju prema vlastitom ukusu. Mirno okruženje bez neposrednog prometa automobila, što osigurava tišinu usred gradske vreve. Za sve informacije nazovite 091/540-8520 ... Prikaži broj ili 099/2196-353... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24231

Dina Komadina
Mob: 091/540-8520... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 307.678 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.750 € · -34% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.946 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.560 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

307.678 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 2.999 €/m² Najskuplje: 4.794 €/m²

Centar 4.036 €/m² +35% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.036 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.063 € i površinom oko 91,8 m².

Belveder 2.999 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.999 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.188 € i površinom oko 74,9 m².

Donja Vežica 4.327 €/m² +44% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.327 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.592 € i površinom oko 101,5 m².

Sušak 4.794 €/m² +60% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.794 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 827.000 € i površinom oko 124,8 m².

Gornja Vežica 4.131 €/m² +38% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.125 € i površinom oko 68,0 m².

Drenova 3.998 €/m² +33% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.998 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 56,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.750 € (prosjek 307.678 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.098 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.098 € +71%	6.708 €	72
Zadar	433.285 €	4.286 € +20%	4.349 €	71
Rijeka trenutni	248.750 €	3.560 €	3.783 €	792
Zagreb	275.312 €	3.252 € -9%	3.221 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	788

Za dvosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.678 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.773 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.773 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.444 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.020 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.020 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.785 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (2%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.678 € (46%) i ispod medijane od medijane od 248.750 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.946 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.783 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.560 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 307.678 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.678 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.