Cetvorosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 57m2, 175000e, id107187

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 175000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 175.000€

Površina: 57 m2 (3 070 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 107187

Opis

Mlaka - prodaje se uredan i iznimno praktičan stan površine 57 m2. Stan se nalazi na najtraženijem 1. katu, što ga čini pogodnim za sve generacije ili za investiciju (dnevni/dugoročni najam).
Glavne karakteristike:
Maksimalno iskorišten prostor: Stan je u 57 m2 pametno podijeljen na tri spavaće sobe te manji dnevni boravak s kuhinjom. Ovakav raspored je prava rijetkost na ovoj kvadraturi.
Zatvoren balkon: ulazni balkon je kompletno zatvoren u staklo, što osigurava dodatnu izolaciju i mir, a može služiti kao koristan produžetak životnog prostora.
Novija kupaonica: Kupaonica je renovirana i nema potrebe za dodatnim radovima.
Lokacija: Širi centar grada – blizina svih sadržaja, fakulteta i javnog prijevoza.
Stan je u dobrom stanju, održavan i odmah useljiv. Zbog broja soba i katnosti, stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelj koja traži više odvojenih soba ili za najam studentima/turistima. Za sve informacije nazovite 091/540-8520 ... Prikaži broj ili 099/2196 353... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24251

Dina Komadina
Mob: 091/540-8520... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 293.345 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -35% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.070 €/m² Prosjek: 3.729 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.738 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.950 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

293.345 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.738 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.008 €/m² Najskuplje: 4.705 €/m²

Centar 4.135 €/m² +37% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.135 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.794 € i površinom oko 91,5 m².

Donja Vežica 4.053 €/m² +35% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.053 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 414.319 € i površinom oko 109,4 m².

Drenova 4.705 €/m² +56% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.705 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.967 € i površinom oko 55,7 m².

Gornja Vežica 3.782 €/m² +26% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.782 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.167 € i površinom oko 63,0 m².

Potok 3.217 €/m² +7% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.217 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.680 € i površinom oko 107,4 m².

Belveder 3.008 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 3.008 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.700 € i površinom oko 71,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 293.345 €) i medijanu od 3.738 €/m² (prosjek 3.729 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +70%	6.988 €	78
Zadar	402.775 €	4.102 € +10%	4.175 €	70
Rijeka trenutni	270.000 €	3.738 €	3.729 €	845
Zagreb	285.724 €	3.223 € -14%	3.278 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -22%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.725 € -27%	2.753 €	814

Za četverosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.345 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.400 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.975 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.834 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.975 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.163 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.834 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.180 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.975 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.163 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.247 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (7%), Garaža (7%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 293.345 € (40%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.070 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.729 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.738 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.950 do 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 293.345 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.729 €/m², medijana je 3.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.950 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.345 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.