RIJEKA, PEĆINE - Stan 1S+DB prvi red do mora, ekskluzivna lokacija
Pećine, Rijeka
290.000€
7 073 €/m2
Tip
Stan
Površina
41 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 41 m2 (7 073 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 61784
Opis
RIJEKA, PEĆINE - Stan 1S+DB prvi red do mora, ekskluzivna lokacija
Ovaj šarmantan i potpuno namješten apartman nalazi se u jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rijeci, naselje Pećine, poznatom po svojim prekrasnim plažama i blizini centra grada. Smješten u prvom redu do mora, apartman nudi izuzetan pogled na more koji se proteže iz dnevnog boravka i balkona. Stan je veličine 35,5m2 unutarnji prostor + 6,3m2 balkona, ukupno 41m2.
Stan je idealno osmišljen za ugodan život ili kao investicija. Sastoji se od jedne prostrane spavaće sobe, modernog dnevnog boravka koji je povezan sa blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice i balkona koji pruža opuštajući pogled na more.
Zbog svoje pozicije, apartman je udaljen svega minutu hoda od mora i plaže Glavanovo, dok se u neposrednoj blizini nalazi još pet dodanih plaža.
Centar grada udaljen 15 minuta pješice ili 5 minuta vožnje autom. U neposrednoj blizini svi potrebni sadržaji: trgovački centar, autobusna stanica, vrtić, škola....
Stan dolazi s osiguranim parkirnim mjestom ispred zgrade, a postoji i mogućnost kupovine garaže za dodatnu udobnost.
Napomena: Ovaj apartman se prodaje isključivo zbog preseljenja u drugi grad, pružajući Vam priliku da postanete vlasnik nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.750 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.594 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosječna cijena
292.079 €
Medijana: 248.750 €
Prosječna površina
81,3 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.735 €/m²
Medijana: 3.594 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.148 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.529 € i površinom oko 94,8 m².
Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².
Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.750 € (prosjek 292.079 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.735 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.079 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 778 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.778 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.778 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.779 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.008 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.073 €/m², što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (97%). Prosjek za dvosoban stan u Pećine, Rijeka je oko 3.735 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.735 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 778 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 778 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.079 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
217.000 € 4.617 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - Novouređeni stan 2S+DB na odličnoj lokaciji
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 47 m²
191.000 € 3.979 €/m²
PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
550.000 € 5.140 €/m²
Rijeka, Pećine, 107.22m2, stan u vili s garažom i okućnicom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 107 m²
699.000 € 6.657 €/m²
RIJEKA – PEĆINE | Luksuzan stan na 1. katu, prvi red do mora
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 105 m²