Rijeka, Gornji Zamet - 3 stana u cijeni jednog
Grbci, Rijeka
550.000€
4 044 €/m2
Tip
Stan
Površina
136 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 136 m2 (4 044 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Pojedinačno
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 76244
Opis
U ponudi imamo nekretninu (u naravi 3 stana) ukupne površine 133.09 m2. Nekretnina nudi brojne mogućnosti, bilo za veliku obitelj, ulaganje ili kombinaciju.
PRVI STAN površine 78.01 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, ostave i balkona s krasnim pogledom na more. Grijanje je etažno plinsko, a prostor je dodatno opremljen klima uređajem.
U vlasničkom listu se kao garaža prikazuje prostor koji je u naravi STAN od 26.18 m2, a u potpunosti je adaptiran 2024. godine.Ovaj stan sadrži jednu spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju, te ima dva ulaza.Unutrašnjost je opremljena hrastovim parketom, podnim grijanjem u kupaonici, te ima dvije klime.
TREĆI stan je u vlasničkom listu garaža koja se u stvarnosti koristi kao stan od 24.13 m2, a sastoji se od hodnika, kupaonice i sobe s kuhinjom. Ovaj stan također ima podno grijanje, klima uređaj i dva ulaza. Uz to, nekretnini pripada drvarnica (6m2) i dva parkirna mjesta.
Svi stanovi su južno orijentirani s prekrasnim pogledom na more. Imaju odvojena brojila za struju i vodu, a zgrada posjeduje lift. Za dogovor oko termina razgledavanja molimo nazovite 091/540 8... Prikaži broj ili 099/2196... Prikaži broj .
ID KOD AGENCIJE: 23681
Dina Komadina
Suradnik
Mob: + 385 91/540-... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr
Tržišna analiza - Grbci, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.250 € · +122% (iznad medijane)
Medijana: 3.570 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
284.898 €
Medijana: 247.250 €
Prosječna površina
78,9 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.748 €/m²
Medijana: 3.570 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grbci, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.556 € i površinom oko 89,6 m².
Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².
Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².
Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 284.898 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.405 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za stan u Grbci, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.898 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Grbci, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Grbci, Rijeka je 13% oglasa za stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.562 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
13.562 €
U Grbci, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Grbci, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Grbci, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.939 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.781 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.093 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.433 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Grbci, Rijeka
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.898 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.044 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za stan u Grbci, Rijeci je oko 3.748 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Grbci, Rijeci iznosi 284.898 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Grbci, Rijeci iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za stanove u Grbci, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Grbci, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.898 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Kapital nekretnine
- Kontakt osoba
- Kapital Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 051 227... Prikaži broj
- Adresa
- Osječka 28
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
