Podmurvice, 103.53m2, 3s+db, novogradnja s balkonom

Podmurvice, Rijeka

428.000€

4 155 €/m2

Novo 4

Cetvorosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 428000 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 428.000€

Površina: 103 m2 (4 155 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105567

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan u novogradnji na iznimno traženoj lokaciji Podmurvice – prava prilika na tržištu! Stan ukupne površine 103.53m² koncipiran je kao 3S+DB, što ga čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za najam. Smješten na gradskoj liniji, omogućuje brzu i jednostavnu povezanost sa svim važnim sadržajima.
Zgrada je građena prema visokim standardima – kombinacija cigle i kvalitetne fasade s 10 cm stiropora osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost. Ugrađena je PVC vanjska stolarija s troslojnim staklom, električne roletne u kombinaciji s modernim ALU staklenim stijenama te protuprovalna ulazna vrata. Dodatnu udobnost pružaju komarnici na prozorima, kao i podno grijanje putem dizalice topline uz klimatizacijski sustav za grijanje i hlađenje. Podovi su obloženi parketom i keramikom prve klase, što prostoru daje eleganciju i dugotrajnost.
Stan ima natkriveno parkirno mjesto, balkon sa staklenom ogradom te pripadajuće spremište površine 3m². Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, kvalitete i praktičnosti – idealan dom za ugodan život ili sigurnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3552

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 428.000 € Prosjek: 294.275 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +59% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.155 €/m² Prosjek: 3.613 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.512 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

294.275 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.613 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.599 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.726 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.726 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.531 € i površinom oko 83,3 m².

Srdoči 3.841 €/m² +7% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.841 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.056 € i površinom oko 86,6 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +12% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.599 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.599 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 76,7 m².

Drenova 3.692 €/m² +3% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.692 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.720 € i površinom oko 65,0 m².

Zamet 3.932 €/m² +9% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.932 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.750 € i površinom oko 98,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 294.275 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosjek 3.613 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +78%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +17%	4.229 €	71
Rijeka trenutni	270.000 €	3.512 €	3.613 €	791
Zagreb	275.312 €	3.252 € -7%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.779 € -21%	2.847 €	791

Za četverosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.275 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.476 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.476 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.700 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.885 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.755 €/m²).

Jednosoban stan 4.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.885 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.586 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.755 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 428.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 294.275 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.155 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.613 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.512 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 294.275 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.613 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.275 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.