Podmurvice, 103.53m2, 3s+db, novogradnja s balkonom

Podmurvice, Rijeka

428.000€

4 155 €/m2

Novo 4

Cetvorosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 428000 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 428.000€

Površina: 103 m2 (4 155 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105567

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan u novogradnji na iznimno traženoj lokaciji Podmurvice – prava prilika na tržištu! Stan ukupne površine 103.53m² koncipiran je kao 3S+DB, što ga čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za najam. Smješten na gradskoj liniji, omogućuje brzu i jednostavnu povezanost sa svim važnim sadržajima.
Zgrada je građena prema visokim standardima – kombinacija cigle i kvalitetne fasade s 10 cm stiropora osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost. Ugrađena je PVC vanjska stolarija s troslojnim staklom, električne roletne u kombinaciji s modernim ALU staklenim stijenama te protuprovalna ulazna vrata. Dodatnu udobnost pružaju komarnici na prozorima, kao i podno grijanje putem dizalice topline uz klimatizacijski sustav za grijanje i hlađenje. Podovi su obloženi parketom i keramikom prve klase, što prostoru daje eleganciju i dugotrajnost.
Stan ima natkriveno parkirno mjesto, balkon sa staklenom ogradom te pripadajuće spremište površine 3m². Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, kvalitete i praktičnosti – idealan dom za ugodan život ili sigurnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3552

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 428.000 € Prosjek: 281.004 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +71% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.155 €/m² Prosjek: 3.273 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.246 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 5.228 €/m²

Prosječna cijena

281.004 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 3.837 €/m²

Centar 2.758 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.758 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.650 € i površinom oko 103,7 m².

Belveder 3.267 €/m² +18% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.267 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.500 € i površinom oko 78,2 m².

Srdoči 3.246 €/m² +18% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Zamet 3.624 €/m² +31% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.624 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.300 € i površinom oko 67,4 m².

Kantrida 3.837 €/m² +39% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.834 €/m² +39% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.834 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.875 € i površinom oko 59,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 281.004 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosjek 3.273 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +96%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +27%	4.316 €	70
Pula	272.389 €	3.647 € +12%	3.994 €	793
Rijeka trenutni	250.000 €	3.246 €	3.273 €	783
Zagreb	264.500 €	3.136 € -3%	2.907 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.004 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

39.400 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.568 €/m²).

Jednosoban stan 4.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 428.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 281.004 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.155 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.273 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.246 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.228 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 281.004 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.228 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.004 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.