Dvosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 50m2, 201000e, id75567

8

Dvosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 201000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 201.000€

Površina: 50 m2 (4 020 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 75567

Opis

Prodaje se stan u novijoj manjoj zgradi s ukupno 8 stanova, površine 50 m², smješten u samom centru Srdoča, tik uz vrtić i u blizini svih bitnih sadržaja.

Stan je južne orijentacije, izuzetno topao i energetske klase B, nalazi se na 1. katu te je smješten u mirnom okruženju.

Opis nekretnine:
• Kuhinja, kupaonica, dnevni boravak i spavaća soba
• Velika lođa
• Podrum zatvorenog tipa s prozorom (4,2 m²)
• Nova klima uređaj “Mitsubishi” i bijela tehnika
• Prodaje se namješten
• Stanu pripada cijelo potkrovlje zgrade (140 m²), koje se može urediti u dodatni životni prostor

Stan je vlasnički čist, bez tereta i idealan za miran obiteljski život ili investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20824

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 201.000 € Prosjek: 294.275 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -26% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.020 €/m² Prosjek: 3.613 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.512 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

294.275 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.613 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.599 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.726 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.726 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.531 € i površinom oko 83,3 m².

Srdoči 3.841 €/m² +7% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.841 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.056 € i površinom oko 86,6 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +12% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.599 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.599 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 76,7 m².

Drenova 3.692 €/m² +3% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.692 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.720 € i površinom oko 65,0 m².

Zamet 3.932 €/m² +9% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.932 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.750 € i površinom oko 98,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 294.275 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosjek 3.613 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +78%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +17%	4.229 €	71
Rijeka trenutni	270.000 €	3.512 €	3.613 €	791
Zagreb	275.312 €	3.252 € -7%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.784 € -21%	2.858 €	791

Za dvosoban stan, stan (Srdoči, Rijeka) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.275 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.476 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.476 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.700 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.885 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.755 €/m²).

Jednosoban stan 4.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.885 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.586 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.755 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 201.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 294.275 € (32%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.020 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka oko 3.613 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.512 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi 294.275 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.613 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.275 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.