Rijeka, 1S+DB, renoviran stan u centru grada
Centar, Rijeka
142.000€
3 837 €/m2
Tip
Stan
Površina
37 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 142.000€
- Površina
- 37 m2 (3 837 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 27.08.2025
- ID
- 77638
Opis
Prodaje se 1S+DB stan u strogom centru grada. Vrlo je zanimljivo smješten unutar zgrade, na način da nije izložen buci, što je rijetkost za stan u samom centru.
Ima 37 m2, lijepo je renoviran, te je neko vrijeme korišten za najam turistima. Instalacije su nove. Grijanje je na klimu.
Namještaj i aparati se prodaju zajedno sa stanom, tako da se može odmah useliti u njega bez ikakvih ulaganja.
Nalazi se na 1. katu, starije zgrade. Preporuča se za iznajmljivanje studentima, mladi par ili samohranog roditelja, a vjerojatno bi se moglo ponovno i turistički iznajmljivati.
Za više informacija:
Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com
ID NEKRETNINE: ID 23
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 3.374 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
272.565 €
Medijana: 256.000 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.430 €/m²
Medijana: 3.374 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.634 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.525 € i površinom oko 88,0 m².
Belveder ima prosječno 3.237 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.200 € i površinom oko 79,6 m².
Srdoči ima prosječno 4.018 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.688 € i površinom oko 66,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².
Zamet ima prosječno 3.554 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.833 € i površinom oko 95,3 m².
Trsat ima prosječno 3.297 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.500 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.000 € (prosjek 272.565 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.565 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.867 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
30.867 €
U Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.911 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.288 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.984 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (12%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 272.565 € (48%) i ispod medijane od medijane od 256.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.838 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rijeka oko 3.430 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.374 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi 272.565 €, a medijana 256.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².
Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.565 € (medijana 256.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska