Rijeka, 1S+DB, renoviran stan u centru grada
Centar, Rijeka
142.000€
3 837 €/m2
Tip
Stan
Površina
37 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 142.000€
- Površina
- 37 m2 (3 837 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 27.08.2025
- ID
- 77638
Opis
Prodaje se 1S+DB stan u strogom centru grada. Vrlo je zanimljivo smješten unutar zgrade, na način da nije izložen buci, što je rijetkost za stan u samom centru.
Ima 37 m2, lijepo je renoviran, te je neko vrijeme korišten za najam turistima. Instalacije su nove. Grijanje je na klimu.
Namještaj i aparati se prodaju zajedno sa stanom, tako da se može odmah useliti u njega bez ikakvih ulaganja.
Nalazi se na 1. katu, starije zgrade. Preporuča se za iznajmljivanje studentima, mladi par ili samohranog roditelja, a vjerojatno bi se moglo ponovno i turistički iznajmljivati.
Za više informacija:
Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com
ID NEKRETNINE: ID 23
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 3.309 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
280.716 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.324 €/m²
Medijana: 3.309 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.942 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.111 € i površinom oko 110,3 m².
Srdoči ima prosječno 3.522 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.585 € i površinom oko 78,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².
Belveder ima prosječno 3.233 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 95,9 m².
Kantrida ima prosječno 3.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.500 € i površinom oko 63,8 m².
Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 280.716 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.707 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.716 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.533 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.533 €
U Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.075 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.573 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 280.716 € (49%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.838 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rijeka oko 3.324 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi 280.716 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².
Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.716 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska