Rijeka, 1S+DB, renoviran stan u centru grada
Centar, Rijeka
142.000€
3 837 €/m2
Tip
Stan
Površina
37 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 142.000€
- Površina
- 37 m2 (3 837 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 27.08.2025
- ID
- 77638
Opis
Prodaje se 1S+DB stan u strogom centru grada. Vrlo je zanimljivo smješten unutar zgrade, na način da nije izložen buci, što je rijetkost za stan u samom centru.
Ima 37 m2, lijepo je renoviran, te je neko vrijeme korišten za najam turistima. Instalacije su nove. Grijanje je na klimu.
Namještaj i aparati se prodaju zajedno sa stanom, tako da se može odmah useliti u njega bez ikakvih ulaganja.
Nalazi se na 1. katu, starije zgrade. Preporuča se za iznajmljivanje studentima, mladi par ili samohranog roditelja, a vjerojatno bi se moglo ponovno i turistički iznajmljivati.
Za više informacija:
Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com
ID NEKRETNINE: ID 23
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 3.393 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.500 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.468 €/m²
Medijana: 3.393 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 3.688 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.750 € i površinom oko 93,3 m².
Belveder ima prosječno 3.188 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.400 € i površinom oko 89,5 m².
Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².
Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².
Srdoči ima prosječno 3.665 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.800 € i površinom oko 92,2 m².
Trsat ima prosječno 3.299 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.600 € i površinom oko 100,8 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 295.500 €) i medijanu od 3.393 €/m² (prosjek 3.468 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.500 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.210 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.210 €
U Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.169 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.044 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.389 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.512 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.740 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (18%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 295.500 € (52%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.838 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rijeka oko 3.468 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.393 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi 295.500 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.468 €/m², medijana je 3.393 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².
Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.500 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska