Rijeka, 1S+DB, renoviran stan u centru grada

Centar, Rijeka

142.000€

3 837 €/m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
142.000€
Površina
37 m2 (3 837 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
30m
Ažuriran
27.08.2025
ID
77638

Opis

Prodaje se 1S+DB stan u strogom centru grada. Vrlo je zanimljivo smješten unutar zgrade, na način da nije izložen buci, što je rijetkost za stan u samom centru.

Ima 37 m2, lijepo je renoviran, te je neko vrijeme korišten za najam turistima. Instalacije su nove. Grijanje je na klimu.

Namještaj i aparati se prodaju zajedno sa stanom, tako da se može odmah useliti u njega bez ikakvih ulaganja.

Nalazi se na 1. katu, starije zgrade. Preporuča se za iznajmljivanje studentima, mladi par ili samohranog roditelja, a vjerojatno bi se moglo ponovno i turistički iznajmljivati.






Za više informacija:

Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com


ID NEKRETNINE: ID 23

Tržišna analiza — Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 142.000 € Prosjek: 297.417 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -45% (ispod medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.838 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.520 €/m² · +9% (iznad medijane)
1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

297.417 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.977 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²
Centar 2.977 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.977 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.385 € i površinom oko 119,3 m².

Srdoči 3.741 €/m² +26% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +37% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.073 €/m² +3% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.073 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.222 € i površinom oko 102,9 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +32% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Drenova 3.746 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 297.417 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 532.500 € 6.296 € +79% 6.906 € 78
Zadar 412.974 € 4.110 € +17% 4.233 € 69
Rijeka trenutni 260.000 € 3.520 € 3.530 € 832
Zagreb 288.500 € 3.221 € -8% 3.294 € 87
Osijek 246.500 € 2.929 € -17% 2.968 € 24
Pula 183.790 € 2.772 € -21% 2.863 € 822

Za dvosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.417 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.441 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.441 €

U Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.699 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.577 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.810 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.699 €/m² · 37 ogl. · 39%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.497 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 2.577 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (10%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 297.417 € (52%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.838 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rijeka oko 3.530 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.520 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi 297.417 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.417 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma