Rijeka, Belveder, 82.99m2, moderan stan, 3s+db
Belveder, Rijeka
235.000€
2 865 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 82 m2 (2 865 €/m2)
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 110098
Opis
Prodaje se potpuno adaptiran stan na Belvederu, smješten na vrlo praktičnoj lokaciji, svega 10-tak minuta pješice od samog centra grada.
Stan je u vlasničkom listu upisan s površinom od 82.99 m2, dok je u naravi stvarna tlocrtna površina veća i iznosi približno 100 m2 funkcionalnog prostora (razlika proizlazi iz načina obračuna kosina potkrovlja).
Raspored se sastoji od tri odvojene sobe (trenutno dvije spavaće i jedna radna, uz mogućnost drugačije organizacije), open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s prozorom te dodatnog WC-a.
Stan je iznimno svijetao jer svaka prostorija ima prirodno osvjetljenje, ukupno devet prozora, uključujući velike Velux krovne prozore i bočne prozore s pogledom prema Opatiji i Učki.
Nekretnina je nedavno kompletno renovirana i prodaje se bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Na zgradi je krajem 2025. postavljen novi krov, a sama zgrada je uredna, održavana i s videonadzorom, te odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i uređajima: Velux GGL krovni prozori, protuprovalna Dierre vrata, videofon, Hisense klima uređaj od 5,4 kW za grijanje i hlađenje, nova stolarija, električne rolete te kvalitetna keramika.
Kuhinja je Nobilia s ugrađenim aparatima koji su uključeni u cijenu (pećnica, ploča za kuhanje, perilica posuđa i ugradbeni hladnjak), a kupaonica je opremljena masažnom kadom Aquaestil, kupaonskim radijatorom s programatorom te perilicom r
Tržišna analiza — Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.383 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
286.310 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
85,9 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.460 €/m²
Medijana: 3.383 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.077 € i površinom oko 100,2 m².
Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².
Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².
Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 286.310 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.460 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.310 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.846 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
12.846 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.520 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.425 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.310 € (18%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.866 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.460 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 286.310 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.460 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 755 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 755 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.310 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Belveder, 3s+db
- 235.000€ 83 m2
RIJEKA, BELVEDER - ŠARMANTAN TROSOBNI STAN
- 235.000€ 83 m2
Belveder, 82.99m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom
- 235.000€ 82 m2
RIJEKA, BELVEDER – DVOSOBAN STAN S BALKONOM
- 230.000€ 51 m2
BELVEDER, DVOSOBAN STAN S BALKONOM
- 243.000€ 65 m2
Belveder, 62.53m2, namješten 2s+db, balkon
- 243.000€ 62 m2
Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 64 m2, balkon, lift
- 225.000€ 64 m2
Rijeka, Belveder, 62.53m2, 2s+db, balkon, odlična lokacija
- 245.000€ 62 m2