Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l

Belveder, Rijeka

225.000€

3 515 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 2

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 3

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 4

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 5

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 64 m2 (3 515 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 113037

Opis

Prodaje se funkcionalan i svijetao stan na jednoj od traženijih gradskih lokacija, ukupne površine 64 m², smješten na 3. katu uredne stambene zgrade s novim liftom. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što prostoru daje dodatnu toplinu i ugodu za svakodnevni život.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i praktične ostave, a posebnu vrijednost daje prostrani balkon s otvorenim pogledom na more. Upravo taj vanjski prostor čini veliku razliku – idealan je za jutarnju kavu, odmor ili boravak na otvorenom s maksimalnim iskorištenjem južne orijentacije.

Raspored prostorija je vrlo dobar i omogućava jednostavne preinake prema potrebama budućeg vlasnika, dok je stan uredan i održavan te se prodaje namješten, što omogućuje brzo useljenje bez većih početnih ulaganja. Dodatnu praktičnost pruža pripadajuća drvarnica kao prostor za odlaganje.

Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom – Belveder je poznat po odličnoj povezanosti s centrom grada, blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, javnog prijevoza i ostale infrastrukture, što ovaj stan čini idealnim kako za svakodnevni život, tako i kao sigurnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.

***

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 286.032 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -13% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 3.516 €/m² Prosjek: 3.396 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.348 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

286.032 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.078 €/m² Najskuplje: 4.062 €/m²

Centar 3.243 €/m² +5% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².

Podmurvice 4.062 €/m² +32% · 12 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.062 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.583 € i površinom oko 82,6 m².

Srdoči 3.777 €/m² +23% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².

Turnić 3.512 €/m² +14% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².

Potok 3.422 €/m² +11% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.422 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.000 € (prosjek 286.032 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +90%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +21%	4.135 €	71
Pula	260.000 €	3.651 € +9%	3.940 €	824
Rijeka trenutni	259.000 €	3.348 €	3.396 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Zagreb	290.000 €	2.862 € -15%	2.972 €	87

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.032 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.340 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.735 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.557 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.557 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.032 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.396 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 286.032 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.032 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.