Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 65m2, 243000e, id109947

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 243000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 243.000€

Površina: 65 m2 (3 738 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109947

Opis

BELVEDER, u ponudi imamo uredan i održavan stan površine 65 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice te balkona. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je adaptirana 2020. godine. Stanu pripada i drvarnica.
Odlična mikrolokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, fakultet, trgovine, javni prijevoz, ambulanta i park.

Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ruke zbog male površine i smještajem gotovo u centru Rijeke.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
+ 385 95 752 5567... Prikaži broj
alona@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8093

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 289.263 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -5% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 3.363 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

289.263 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.811 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.811 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.556 € i površinom oko 107,1 m².

Belveder 3.191 €/m² +14% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.191 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.091 € i površinom oko 92,6 m².

Podmurvice 3.931 €/m² +40% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.931 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.900 € i površinom oko 74,4 m².

Zamet 3.694 €/m² +31% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.694 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.300 € i površinom oko 71,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +21% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 289.263 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.363 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +84%	6.811 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +21%	4.322 €	70
Pula	253.586 €	3.713 € +11%	3.888 €	796
Rijeka trenutni	256.500 €	3.353 €	3.363 €	784
Zagreb	265.000 €	3.205 € -4%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.263 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.188 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.188 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.565 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.347 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.505 €/m²).

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.565 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.347 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (6%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.263 € (16%) i ispod medijane od medijane od 256.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.363 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 289.263 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.263 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.