Dvosoban stan Belveder, Rijeka 64m² - 225.000 €

Novo 6

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 2

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 3

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 4

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 5

Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 64 m2 (3 515 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 113037

Opis

Prodaje se funkcionalan i svijetao stan na jednoj od traženijih gradskih lokacija, ukupne površine 64 m², smješten na 3. katu uredne stambene zgrade s novim liftom. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što prostoru daje dodatnu toplinu i ugodu za svakodnevni život.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i praktične ostave, a posebnu vrijednost daje prostrani balkon s otvorenim pogledom na more. Upravo taj vanjski prostor čini veliku razliku – idealan je za jutarnju kavu, odmor ili boravak na otvorenom s maksimalnim iskorištenjem južne orijentacije.

Raspored prostorija je vrlo dobar i omogućava jednostavne preinake prema potrebama budućeg vlasnika, dok je stan uredan i održavan te se prodaje namješten, što omogućuje brzo useljenje bez većih početnih ulaganja. Dodatnu praktičnost pruža pripadajuća drvarnica kao prostor za odlaganje.

Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom – Belveder je poznat po odličnoj povezanosti s centrom grada, blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, javnog prijevoza i ostale infrastrukture, što ovaj stan čini idealnim kako za svakodnevni život, tako i kao sigurnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.

***

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 302.049 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -17% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.516 €/m² Prosjek: 3.710 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.709 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.043 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

302.049 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 4.712 €/m²

Centar 3.778 €/m² +5% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.778 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.964 € i površinom oko 89,3 m².

Drenova 3.715 €/m² +4% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.715 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.667 € i površinom oko 85,3 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +13% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 4.305 €/m² +20% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 4.305 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.429 € i površinom oko 87,7 m².

Belveder 3.589 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.833 € i površinom oko 76,0 m².

Kantrida 4.712 €/m² +31% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.712 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 534.800 € i površinom oko 112,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 302.049 €), a medijana po m² 3.709 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Pula (3.243 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +71%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +22%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +19%	4.599 €	76
Rijeka trenutni	269.500 €	3.709 €	3.710 €	819
Pula	224.010 €	3.243 € -13%	3.372 €	746
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.049 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.450 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.450 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.089 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.997 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.801 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.570 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.710 €/m², medijana 3.709 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.043 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.043 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.049 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.