Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 64 m2, balkon, lift
Belveder, Rijeka
225.000€
3 515 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 64 m2 (3 515 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 113036
Opis
Prodaje se funkcionalan i svijetao stan na jednoj od traženijih gradskih lokacija, ukupne površine 64 m2, smješten na 3. katu uredne stambene zgrade s novim liftom. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što prostoru daje dodatnu toplinu i ugodu za svakodnevni život.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i praktične ostave, a posebnu vrijednost daje prostrani balkon s otvorenim pogledom na more. Upravo taj vanjski prostor čini veliku razliku – idealan je za jutarnju kavu, odmor ili boravak na otvorenom s maksimalnim iskorištenjem južne orijentacije.
Raspored prostorija je vrlo dobar i omogućava jednostavne preinake prema potrebama budućeg vlasnika, dok je stan uredan i održavan te se prodaje namješten, što omogućuje brzo useljenje bez većih početnih ulaganja. Dodatnu praktičnost pruža pripadajuća drvarnica kao prostor za odlaganje.
Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom – Belveder je poznat po odličnoj povezanosti s centrom grada, blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, javnog prijevoza i ostale infrastrukture, što ovaj stan čini idealnim kako za svakodnevni život, tako i kao sigurnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.d
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.478 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
292.599 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.662 €/m²
Medijana: 3.478 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 85,0 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².
Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Trsat ima prosječno 4.667 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 292.599 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.599 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.256 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.256 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (14%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.599 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 292.599 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.599 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 3.516 €/m²
Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 64 m²
215.000 € 3.413 €/m²
Rijeka, Belveder, trosoban stan, 63 m² s balkonom
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 63 m²
208.000 € 3.649 €/m²
Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 57 m2, super lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 57 m²
243.000 € 3.738 €/m²
BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²