Trosoban stan Belveder, Rijeka 50m² - 210.000 €

6

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB NA MIRNOJ LOKACIJI

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 50 m2 (4 200 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 114590

Opis

RIJEKA, BELVEDER – DVOSOBAN STAN S BALKONOM

Na odličnoj mikrolokaciji na Belvederu, u mirnoj ulici i uz osiguran parking ispred zgrade, prodaje se svijetao i funkcionalan stan smješten na prvom katu uredno održavane zgrade s novom fasadom.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, ostave i balkona. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade, što osigurava dodatni prostor za pohranu.

Raspored prostorija je vrlo praktičan, a zahvaljujući dobroj orijentaciji stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što prostoru daje toplinu i ugodnu atmosferu. Nekretnina je uredna i održavana te je odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Belveder je jedan od najtraženijih riječkih kvartova upravo zbog svoje iznimne mikrolokacije. U svega nekoliko minuta pješice moguće je stići do samog centra grada, Korza, fakulteta, trgovina, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja, dok sama ulica pruža mir i ugodan svakodnevni život.

Ako tražite stan u Rijeci na Belvederu, stan s parkingom i odličnom povezanošću s centrom grada, ovo je nekretnina koju svakako vrijedi pogledati.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 3001-271

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 284.204 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · -15% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.701 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

284.204 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.701 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.313 €/m² Najskuplje: 4.139 €/m²

Centar 3.916 €/m² +18% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.916 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.417 € i površinom oko 74,2 m².

Gornja Vežica 3.877 €/m² +17% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.877 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.083 € i površinom oko 71,7 m².

Belveder 3.856 €/m² +16% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.856 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.333 € i površinom oko 56,5 m².

Zapad 3.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Drenova 4.139 €/m² +25% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Škurinje 3.485 €/m² +5% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.485 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 62,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 284.204 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +82%	7.124 €	67
Zadar	409.275 €	4.414 € +24%	4.492 €	75
Pula	219.000 €	3.671 € +3%	3.745 €	749
Rijeka trenutni	247.250 €	3.554 €	3.701 €	820
Zagreb	269.000 €	3.225 € -9%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -13%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.204 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.150 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 5.031 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.723 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.426 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (4%), Parkirno mjesto (2%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.204 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.701 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 284.204 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.204 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.