RIJEKA, CENTAR - Poslovni prostor s prostranom terasom, 4SDB, 121m2

Centar, Rijeka

395.000€

3 291 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 395000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 120 m2 (3 291 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 103416

Opis

RIJEKA, CENTAR - Poslovni prostor s prostranom terasom, 4SDB, 121m2

U samom središtu Rijeke, na korak od Korza i svih ključnih gradskih sadržaja, nalazi se prostran četverosobni klasični stan koji danas funkcionira kao poslovni prostor, a pritom zadržava eleganciju građanske arhitekture i dostojanstvo starog centra.

Smješten u urednoj povijesnoj zgradi, raspored tipičan za klasične gradske stanove stvaraju reprezentativnu atmosferu idealnu za profesionalno okruženje.
Prostor se sastoji od četiri odvojene, komforne prostorije koje se lako prilagođavaju različitim poslovnim konceptima, uz dodatne pomoćne prostorije koje osiguravaju funkcionalnost svakodnevnog rada.

Nekretnina je iznimno pogodna za odvjetnički ili javnobilježnički ured, arhitektonski ili projektantski studio, knjigovodstveni servis, IT tvrtku, i slično. Raspored omogućuje jasnu podjelu na prijemni dio i odvojene radne sobe, čime se osigurava profesionalnost i privatnost.

Posebnu vrijednost daje izlaz na prostranu terasu smještenu prema mirnoj sporednoj ulici. Taj vanjski prostor nudi rijetku kombinaciju centra grada i intime, idealan za pauze, neformalne sastanke ili jednostavno predah od radnog dana bez gradske buke.

Lokacija osigurava izvrsnu prometnu povezanost, blizinu javnog prijevoza, banaka, sudova, pošte i svih važnih institucija. Ova nekretnina predstavlja priliku za poslovanje na adresi koja nosi težinu i vidljivost, uz komfor i mir koji su u centru grada prava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 295.832 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +58% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.292 €/m² Prosjek: 3.456 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -2% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.832 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 2.823 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.823 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.650 € i površinom oko 98,5 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +40% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.064 €/m² +9% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.064 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.286 € i površinom oko 101,1 m².

Srdoči 3.555 €/m² +26% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.555 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.167 € i površinom oko 81,5 m².

Zamet 3.836 €/m² +36% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.836 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 62,8 m².

Istok 4.790 €/m² +70% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 295.832 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.779 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +90%	7.007 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +28%	4.421 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.353 €	3.456 €	790
Zagreb	274.336 €	3.238 € -3%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.779 € -17%	2.847 €	791

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.832 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.286 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.286 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).

Jednosoban stan 4.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.486 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.429 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (6%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.832 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.292 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.456 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.353 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 295.832 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.832 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.