Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 144m2, 400000e, id83999

6

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 400000 €, 144 m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 400.000€

Površina: 144 m2 (2 777 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 83999

Opis

RIJEKA, CENTAR - stan , 4s + db, 3. kat, GOSPODSKI UREĐEN!

Prodajemo stan u strogom centru na traženoj i rijetkoj lokaciji. Nalazi se na trećem katu uredne aristokratske talijanske zgrade. Sastoji se od četiri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu s wc-om, dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice, ulaznog hodnika, kupaonice s wc-om te dodatnog sanitarnog čvora za goste. Grijanje u stanu je etažno plinsko centralno te klima uređaj. Stan je uređen i adaptiran u aristokratskom stilu. Također stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade. Postoji mogućnost stavljanja lifta u zgradu. Odlična nekretnina na rijetkoj poziciji u samom centru Rijeke tik do buduće marine. PREPORUKA AGENTA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39748

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 285.925 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +60% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.455 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.925 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.751 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.751 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.231 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +45% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +37% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +24% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +51% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 285.925 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.455 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +88%	6.985 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +21%	4.341 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.455 €	750
Zagreb	269.500 €	3.208 € -5%	3.104 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.772 € -18%	2.903 €	812

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.925 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za petosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.643 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.388 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 285.925 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.455 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 285.925 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.925 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.