Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 144m2, 400000e, id83999

6

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 400000 €, 144 m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 400.000€

Površina: 144 m2 (2 777 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 83999

Opis

RIJEKA, CENTAR - stan , 4s + db, 3. kat, GOSPODSKI UREĐEN!

Prodajemo stan u strogom centru na traženoj i rijetkoj lokaciji. Nalazi se na trećem katu uredne aristokratske talijanske zgrade. Sastoji se od četiri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu s wc-om, dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice, ulaznog hodnika, kupaonice s wc-om te dodatnog sanitarnog čvora za goste. Grijanje u stanu je etažno plinsko centralno te klima uređaj. Stan je uređen i adaptiran u aristokratskom stilu. Također stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade. Postoji mogućnost stavljanja lifta u zgradu. Odlična nekretnina na rijetkoj poziciji u samom centru Rijeke tik do buduće marine. PREPORUKA AGENTA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39748

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 262.760 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 228.500 € · +75% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.461 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

262.760 €

Medijana: 228.500 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Centar 3.269 €/m² +3% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.269 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.912 € i površinom oko 99,2 m².

Belveder 3.177 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.177 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.250 € i površinom oko 73,5 m².

Srdoči 3.698 €/m² +16% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.698 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.000 € i površinom oko 66,8 m².

Kantrida 3.406 €/m² +7% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.406 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.400 € i površinom oko 92,0 m².

Turnić 4.042 €/m² +27% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.042 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 59,8 m².

Marčeljeva Draga 4.346 €/m² +37% · 3 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.346 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.833 € i površinom oko 65,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 228.500 € (prosjek 262.760 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosjek 3.461 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +88%	6.990 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +24%	4.364 €	71
Rijeka trenutni	228.500 €	3.390 €	3.461 €	754
Zagreb	257.500 €	3.181 € -6%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -19%	2.892 €	825

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.760 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za petosoban stan, stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.125 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.052 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.016 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.530 €/m² · 33 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 5 od 98 ogl. · 5%

Terasa 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 262.760 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 228.500 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.461 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.390 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 262.760 €, a medijana 228.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.760 € (medijana 228.500 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.