Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 144m2, 400000e, id83999

6

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 400000 €, 144 m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 400.000€

Površina: 144 m2 (2 777 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 83999

Opis

RIJEKA, CENTAR - stan , 4s + db, 3. kat, GOSPODSKI UREĐEN!

Prodajemo stan u strogom centru na traženoj i rijetkoj lokaciji. Nalazi se na trećem katu uredne aristokratske talijanske zgrade. Sastoji se od četiri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu s wc-om, dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice, ulaznog hodnika, kupaonice s wc-om te dodatnog sanitarnog čvora za goste. Grijanje u stanu je etažno plinsko centralno te klima uređaj. Stan je uređen i adaptiran u aristokratskom stilu. Također stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade. Postoji mogućnost stavljanja lifta u zgradu. Odlična nekretnina na rijetkoj poziciji u samom centru Rijeke tik do buduće marine. PREPORUKA AGENTA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39748

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 296.354 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +51% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.652 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.950 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

296.354 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.217 €/m² Najskuplje: 4.648 €/m²

Centar 4.132 €/m² +28% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.132 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.750 € i površinom oko 89,3 m².

Drenova 4.648 €/m² +44% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.648 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.543 € i površinom oko 60,6 m².

Donja Vežica 4.165 €/m² +29% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.165 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 387.136 € i površinom oko 98,6 m².

Belveder 3.374 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.374 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.857 € i površinom oko 73,3 m².

Gornja Vežica 3.732 €/m² +16% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.732 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 62,2 m².

Potok 3.217 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.217 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.680 € i površinom oko 107,4 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.000 € (prosjek 296.354 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.169 € +69%	6.902 €	71
Zadar	402.775 €	4.081 € +12%	4.180 €	71
Rijeka trenutni	265.000 €	3.652 €	3.770 €	755
Zagreb	276.313 €	3.223 € -12%	3.302 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -25%	2.903 €	812

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.354 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.462 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.910 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.830 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.910 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.245 €/m²).

Jednosoban stan 4.830 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.367 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.910 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.245 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (9%), Garaža (7%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 296.354 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.770 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.652 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.950 do 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 296.354 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.950 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 755 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 755 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.354 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.