Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 166m2, 850000e, id69041

8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 850000 €, 166 m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 166 m2 (5 120 €/m2)

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 69041

Opis

Prodaje se raskošan stan u samom centru grada ukupne površine 166.49 m2 (u naravi 186 m2).
Raspored uključuje dva studio apartmana, jednosoban stan s dnevnim boravkom, te dvije sobe s vlastitim kupaonicama, ukupno s tri kuhinje i pet kupaonica.
Apartmane i sobe povezuje prostrani hodnik, pružajući fleksibilnost za različite mogućnosti najma.
Stan je orijentiran na sve četiri strane svijeta (S/J/I/Z), pružajući obilje prirodne svjetlosti.
Potpuno je renoviran 2022. godine, opremljen centralnim plinskim grijanjem, podnim grijanjem, klima uređajima, PVC/drvenom stolarijom te protuprovalnim vratima.
Visoki stropovi i elegantan raspored naglašavaju gospodski stil nekretnine. Također, stan dolazi s pripadajućom drvarnicom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, s mogućnošću nastavka korištenja za najam ili prilagodbu za druge potrebe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2587

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 283.305 € · +200% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +240% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.120 €/m² Prosjek: 3.462 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.305 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.666 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.666 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.071 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.924 €/m² +47% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.924 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.889 € i površinom oko 81,3 m².

Belveder 3.279 €/m² +23% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.279 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.667 € i površinom oko 80,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +28% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +56% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Kantrida 3.837 €/m² +44% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.305 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.462 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +87%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +26%	4.411 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.399 €	3.462 €	753
Zagreb	267.500 €	3.205 € -6%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.858 €	826

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.305 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za petosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.286 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.286 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.458 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.520 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.672 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.458 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.520 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 283.305 € (+200%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+240%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.120 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.462 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 3.399 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 283.305 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.305 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.