Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 166m2, 850000e, id69041

8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 850000 €, 166 m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 166 m2 (5 120 €/m2)

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 69041

Opis

Prodaje se raskošan stan u samom centru grada ukupne površine 166.49 m2 (u naravi 186 m2).
Raspored uključuje dva studio apartmana, jednosoban stan s dnevnim boravkom, te dvije sobe s vlastitim kupaonicama, ukupno s tri kuhinje i pet kupaonica.
Apartmane i sobe povezuje prostrani hodnik, pružajući fleksibilnost za različite mogućnosti najma.
Stan je orijentiran na sve četiri strane svijeta (S/J/I/Z), pružajući obilje prirodne svjetlosti.
Potpuno je renoviran 2022. godine, opremljen centralnim plinskim grijanjem, podnim grijanjem, klima uređajima, PVC/drvenom stolarijom te protuprovalnim vratima.
Visoki stropovi i elegantan raspored naglašavaju gospodski stil nekretnine. Također, stan dolazi s pripadajućom drvarnicom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, s mogućnošću nastavka korištenja za najam ili prilagodbu za druge potrebe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2587

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 293.013 € · +190% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +228% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.120 €/m² Prosjek: 3.390 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.310 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

293.013 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.310 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.537 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.537 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.833 € i površinom oko 114,3 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +57% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Belveder 3.069 €/m² +21% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.069 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.111 € i površinom oko 103,8 m².

Srdoči 3.296 €/m² +30% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.296 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.500 € i površinom oko 83,3 m².

Bulevard 4.220 €/m² +66% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +55% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 293.013 €) i medijanu od 3.310 €/m² (prosjek 3.390 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +92%	6.894 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +27%	4.368 €	71
Rijeka trenutni	259.000 €	3.310 €	3.390 €	763
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -16%	2.858 €	825
Zagreb	260.000 €	2.693 € -19%	2.812 €	83

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.013 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.333 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.350 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.748 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.350 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 293.013 € (+190%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+228%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.120 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.390 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 3.310 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 293.013 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.013 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.