RIJEKA – LUKSUZNI STAN U CENTRU, 105 m², POGLED NA MORE

Centar, Rijeka

750.000€

7 425 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 750000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 101 m2 (7 425 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 76080

Opis

Na prodaju je prostran, moderno uređen stan smješten u samom centru Rijeke, u blizini kazališta. Stan se nalazi na 3. katu, južno orijentiran, s prekrasnim pogledom na more i buduću marinu.

GLAVNE KARAKTERISTIKE:

✔ Površina: 105 m²
✔ Dvije prostrane sobe
✔ Dva luksuzna kupatila – jedno s jacuzzijem
✔ Prostrani dnevni boravak spojen s kuhinjom – moderan open-space koncept
✔ Hodnik i ostava – dodatni prostor za organizaciju
✔ Drvarnica u prizemlju

KOMPLETNA ADAPTACIJA I VRHUNSKA OPREMA:

✔ Stan je u potpunosti renoviran – nova struja, voda, zidovi i stropovi
✔ Grijanje i hlađenje putem klima uređaja, dok je u kupaonama postavljeno podno grijanje
✔ Priprema za plinsko centralno grijanje – mogućnost nadogradnje prema želji

SAVRŠENA LOKACIJA – SRCE RIJEKE

Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji, u blizini svih ključnih sadržaja – kazališta, trgovina, restorana, šetnica, te buduće marine.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuzan, moderno uređen dom u samom srcu Rijeke, ali i kao odlična investicija za turistički najam.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas već danas!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

I

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 284.775 € · +163% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +200% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 7.426 €/m² Prosjek: 3.492 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.418 €/m² · +117% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.775 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.732 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.732 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.833 € i površinom oko 100,0 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +46% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.116 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.116 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.500 € i površinom oko 95,3 m².

Srdoči 3.405 €/m² +25% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +52% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +43% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 284.775 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosjek 3.492 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +80%	7.063 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +25%	4.428 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.418 €	3.492 €	747
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -20%	2.867 €	798
Zagreb	260.000 €	2.682 € -22%	2.739 €	83

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.775 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.600 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.600 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.663 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.775 € (+163%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.426 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.492 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +113%), a medijana 3.418 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 284.775 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.492 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.775 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.