Gospodski stan 3 luksuzne jedinice

Centar, Rijeka

750.000€

4 807 €/m2

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 750000 €, 156 m2

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 156 m2 (4 807 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 101008

Opis

Prodajemo zaista unikatni objekt u centru Rijeke.
Gospodski stan/3 luksuzne stambene jedinice sa panormaskim pogledom na cijeli Kvarner.
Ukupne povrsina je 156.14 (u naravi malo veci) s modularnom izvedbom spajanja jedinica (objasnjenje u daljenjem tekstu i prilozen tlocrt radi boljeg razumijevanja i i nizom drugih pogodnosti zbog cega je ovaj objekt uistinu unikatan na trzistu.

- površina: ukupno 156,14m2 (u naravi malo veci)
- 3 stambene jedinice ( 2S+DB, 1S+DB i Garsonijera)
- kvalitetno moderno uredjenje do u sitnih detalja
- grijanje-hlađenje Mitsubishi klima uređajima u svim prostorijama
- 5 kupaona
- 2 komotna balkona(južni i sjeverni). Idealni za uživanje u prostranim vanjskim prostorijama. Jedan sa predivnim pogledom na Kvarner, a drugi natkriveni intimniji sa pogledom na sjevernu vizuru Susaka/Bulevarda
- novi lift za lakši i direktan pristup.
- kvalitetan namjestaj po mjeri (svi kreveti u objektu su 180x200)
- vrhunski kucanski aparati
- plin doveden do stana
- drvarnica/ostava se nalazi na katu iznad stana
- zajednicka terasa od zgrade se nalazi na katu iznad stana te s obzirom da ju nitko ne koristi vec godinama prakticki mozete nesmetano uzivati u istoj (kava, rostilj, opustanje)
- visoki stropovi i visoki prozori
- razdjeljena brojila vode i struje za sve tri jedinice
- ugradjeni stropni zvucnici sa pripadajucim bluetooth recieverom u boravku u sve tri jedinice (odvojeno)

O objektu:
Objekt je renoviran iz nule. Struja, voda, izolacija, vanjs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 300.405 € · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +175% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.808 €/m² Prosjek: 3.539 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 6.979 €/m²

Prosječna cijena

300.405 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.647 €/m² +15% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.647 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.525 € i površinom oko 92,2 m².

Belveder 3.181 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.181 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.200 € i površinom oko 86,1 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +27% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Srdoči 3.797 €/m² +19% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.797 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 82,6 m².

Zamet 3.629 €/m² +14% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.629 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 369.857 € i površinom oko 101,0 m².

Trsat 3.209 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 300.405 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosjek 3.539 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (3.286 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +85%	6.825 €	72
Zadar	412.974 €	4.199 € +22%	4.288 €	71
Rijeka trenutni	272.500 €	3.431 €	3.539 €	763
Pula	225.000 €	3.286 € -4%	3.605 €	826
Zagreb	253.164 €	3.201 € -7%	3.146 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -15%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.405 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.333 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.899 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.429 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.899 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.429 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (17%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 300.405 € (+150%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+175%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.808 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.539 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.431 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 6.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 300.405 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 6.979 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.405 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.