Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 105m2, 750000e, id65686

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 750000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 105 m2 (7 142 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 65686

Opis

Posredujemo u najmu komfornog stana u centru grada. Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade, južno je orijentiran sa pogledom na more.
Površine je 105m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaone, jedna kupaona sa jacuzzi kadom, druga sa tušem, dnevnog boravka spojen sa kuhinjom i blagovaonicom te ostave.
Grijanje i hlađenje putem klima uređaja.
Kućni ljubimci nisu dobrodošli.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 8811

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 295.281 € · +154% (iznad prosjeka)
Medijana: 262.500 € · +186% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 3.650 €/m² · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +101% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

295.281 €

Medijana: 262.500 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Centar 3.586 €/m² +7% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.586 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.059 € i površinom oko 86,5 m².

Srdoči 4.131 €/m² +23% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.131 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.056 € i površinom oko 71,3 m².

Podmurvice 4.091 €/m² +22% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.091 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.111 € i površinom oko 84,7 m².

Gornja Vežica 4.186 €/m² +25% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.186 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.167 € i površinom oko 65,7 m².

Belveder 3.432 €/m² +2% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.432 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.833 € i površinom oko 68,8 m².

Brajda 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 94,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 262.500 € (prosjek 295.281 €) i medijanu od 3.553 €/m² (prosjek 3.650 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +74%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.347 € +22%	4.418 €	73
Rijeka trenutni	262.500 €	3.553 €	3.650 €	772
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.900 € -18%	2.916 €	86
Pula	183.790 €	2.751 € -23%	2.841 €	788

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.281 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 772 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.833 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.833 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.328 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.329 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.110 €/m²).

Jednosoban stan 4.328 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.967 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.329 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.110 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (7%), Parkirno mjesto (6%), Terasa (6%).

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.281 € (+154%) i iznad medijane od medijane od 262.500 € (+186%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.650 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +96%), a medijana 3.553 €/m² (iznad medijane medijane, +101%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 295.281 €, a medijana 262.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 772 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 21,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 772 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.281 € (medijana 262.500 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.