Rijeka, donja Drenova, 4-sobni stan, 186 m2, novija gradnja, prostrana terasa
Drenova, Rijeka
445.000€
2 392 €/m2
Tip
Stan
Površina
186 m2
Struktura
5+
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 445.000€
- Površina
- 186 m2 (2 392 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 84715
Opis
RIJEKA, DONJA DRENOVA - 4S+DB, novija gradnja, prostrana terasa!
Posredujemo u prodaji unikatne nekretnine u gradskim linijama u Rijeci. Dvoetažni stan se nalazi u zgradi novije gradnje na 2. katu, te je sveukupne površine od čak 190 m2. Uredna zgrada, prostrana terasa, mirna lokacija, djelomičan pogled na more i dva parkirna mjesta u vlasništvu su dodatne prednosti ove nekretnine.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u 'open space' konceptu, četiri spavaće sobe, dva kupatila, unutarnjeg stepeništa i terase koja se proteže po cijeloj širini zgrade. Pripada mu drvarnica u suterenu.
Oprema u stanu uključuje fencoilere, etažno grijanje na plin i klima uređaje. Prodaje se kompletno namješten! Uredna dokumentacija.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 39902
Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Drenova, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 257.750 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 3.468 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
296.005 €
Medijana: 257.750 €
Prosječna površina
90,5 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.431 €/m²
Medijana: 3.468 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².
Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².
Belveder ima prosječno 3.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.000 € i površinom oko 82,6 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.825 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.083 € i površinom oko 69,7 m².
Drenova ima prosječno 3.965 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.760 € i površinom oko 74,4 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 296.005 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.431 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.005 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Drenova, Rijeka je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.692 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
45.692 €
U Drenova, Rijeka najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).
U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka
Ovaj oglas košta 445.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.005 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.392 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (31%). Prosjek za petosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.431 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 296.005 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za petosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.005 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
460.000 € 2.473 €/m²
RIJEKA, DRENOVA - DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE
Drenova, Rijeka
- 4 soba
- 186 m²
550.000 € 2.957 €/m²
Rijeka, Donja Drenova, dvoetažni 4-sobni stan s db
Drenova, Rijeka
- 5 soba
- 186 m²
339.000 € 3.139 €/m²
RIJEKA, DONJA DRENOVA - Odličan stan 108m2 na top poziciji
Drenova, Rijeka
- 4 soba
- 108 m²
590.000 € 7.564 €/m²
Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, 78.55m2, terasa, pogled na more
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 78 m²
275.000 € 4.508 €/m²
Rijeka, Donja Drenova, 61.01m2, 2s+db, terasa, SAMO KOD NAS!
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 61 m²
275.000 € 3.571 €/m²
DRENOVA, DVOSOBAN STAN S OKUĆNICOM I PARKINGOM U NOVOGRADNJI
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 77 m²
259.000 € 3.985 €/m²
Rijeka, Drenova, novogradnja, dvosoban stan, 65 m2
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²
250.000 € 3.906 €/m²
Stan na Drenovi sa 2 balkona, okućnicom i parkingom
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 64 m²
