Rijeka, Donja Vežica, trosoban stan, 63 m2, pogled na more

Donja Vežica, Rijeka

228.000€

3 619 €/m2

Novo 6

Rijeka, Donja Vežica, trosoban stan, 63 m2, pogled na more

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 228.000€

Površina: 63 m2 (3 619 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 112833

Opis

Smješten u jednom od najtraženijih riječkih kvartova, ovaj stan predstavlja odličan izbor za obitelj kojoj je važna praktičnost, mirno okruženje i blizina svih gradskih sadržaja. Zahvaljujući rasporedu prostorija, nekretnina pruža dovoljno prostora za svakodnevni život.

Stan se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika ukupne površine 63 m2. Iz dnevni boravak pruža se lijep pogled na Kvarnerski zaljev, dok su spavaće sobe dovoljno prostrane za potrebe veće obitelji ili uređenje radne sobe.

Nekretnina je uredno održavana i odmah useljiva. U dnevnom boravku ugrađen je klima uređaj, a grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim grijanjem putem radijatora. Stan ima vrlo funkcionalan raspored koji omogućuje budućim vlasnicima uređenje prema vlastitim željama uz minimalne preinake.

Donja Vežica jedna je od najpoželjnijih riječkih gradskih četvrti zahvaljujući neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, zdravstvenih sadržaja, Kampusa Sveučilišta u Rijeci te trgovačkih centara. Lokacija omogućuje brz dolazak do centra grada, kao i jednostavan pristup riječkoj obilaznici.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49224

DUX Rijeka
Mob: +385 99 879

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 313.423 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -12% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.619 €/m² Prosjek: 3.785 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.556 €/m² · +2% (u medijani)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

313.423 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.054 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.375 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.375 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.139 € i površinom oko 79,0 m².

Belveder 3.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.175 € i površinom oko 79,0 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Gornja Vežica 4.644 €/m² +52% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.644 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 44,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 313.423 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.785 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.155 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +82%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +25%	4.458 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.556 €	3.785 €	788
Zagreb	276.479 €	3.155 € -11%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -23%	2.830 €	823

Za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.423 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.367 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.367 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.988 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.700 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.423 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.619 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka je oko 3.785 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 313.423 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.423 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.