Rijeka, Marčeljeva Draga, 37m2, garsonijera

Marčeljeva Draga, Rijeka

205.000€

5 540 €/m2

Jednosoban stan, Rijeka, Marčeljeva Draga, prodaja, 205000 €, 37 m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 205.000€

Površina: 37 m2 (5 540 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 71546

Opis

U prekrasnoj Marčeljevoj Dragi prodaje se garsonijera koja pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i lokacije. Smještena u kvalitetnoj novogradnji, ova nekretnina prostire se na 37m² i nudi ugodan životni prostor za pojedince ili parove koji traže miran dom blizu svih važnih sadržaja.
Stan ima prostranu terasu i vlastiti vrt, idealne za opuštanje na svježem zraku ili druženja s prijateljima. Dodatna prednost je osigurano parkirno mjesto smješteno pod rampom, što donosi dodatnu sigurnost i praktičnost.
Uz moderan dizajn i pažljivo odabrane materijale, ova nekretnina osigurava visoku kvalitetu stanovanja, a izuzetna lokacija omogućava jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima, od trgovina i škola do javnog prijevoza i rekreacijskih zona.

ID KOD AGENCIJE: S3022

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 283.255 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -18% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 3.471 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.402 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.255 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.706 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.077 € i površinom oko 100,2 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +47% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +13% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +40% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +26% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +54% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.255 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosjek 3.471 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +87%	7.036 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +26%	4.408 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.402 €	3.471 €	754
Zagreb	276.313 €	3.223 € -5%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	182.290 €	2.751 € -19%	2.903 €	815

Za jednosoban stan, stan (Marčeljeva Draga, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.255 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.071 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.691 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 283.255 € (28%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka oko 3.471 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +60%), a medijana 3.402 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 283.255 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.402 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.255 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.