Rijeka, Sušak, 2s+db, 85m2, balkon
Sušak, Rijeka
333.000€
3 917 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 333.000€
- Površina
- 85 m2 (3 917 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 94560
Opis
Prodaje se prostran i svijetao stan površine 85 m2, smješten na drugom katu održavane stambene zgrade u mirnom dijelu Sušaka, samo nekoliko minuta hoda od mora i riječke obale. Položaj stana orijentiran je prema jugu i jugozapadu, što mu osigurava obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na mali, ali ugodan balkon, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na okolne ulice starog Sušaka.
Stan je potpuno adaptiran i prodaje se namješten, spreman za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Tijekom adaptacije ugrađena je nova PVC stolarija, klima uređaj, a u kupaonici podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost u zimskim mjesecima.
Zgrada ima podrumsku prostoriju koja pripada stanu, idealnu za odlaganje stvari. U blizini se nalazi javni parking s naplatom, a svi sadržaji poput trgovina, javnog prijevoza i šetnica uz more dostupni su pješice.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, modernom uređenju i mogućnosti preuzimanja uhodanog poslovanja s turističkim najmom, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže dom na atraktivnoj gradskoj lokaciji ili investiciju s brzom isplativošću.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3780
Lorena Franolić
Agent s licencom
Mob: + 38592333... Prikaži broj
Tel: + 38591... Prikaži broj
Tržišna analiza — Sušak, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.309 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
271.238 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
83,8 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.348 €/m²
Medijana: 3.309 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².
Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².
Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².
Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 271.238 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Sušak, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.238 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Sušak, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.083 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
19.083 €
U Sušak, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.276 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (24%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka
Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.238 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.918 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka oko 3.348 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi 271.238 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.238 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka - širi centar/ Sušak, 84.04m2, 3s+db, balkon
- 349.000€ 84 m2
SUŠAK - CENTAR
- 295.000€ 100 m2
Rijeka, Sušak, 104m2, adaptiran 3-sobni stan
- 275.000€ 104 m2
Rijeka, Centar, 150m2, stan s terasom
- 400.000€ 150 m2
Rijeka, Sušak, 4skl, 159.13m2, blizina mora!
- 415.000€ 159 m2
PROSTORAN 3S STAN NA RASTOČINAMA
- 195.000€ 73 m2
Rijeka, Sušak, 144.70, 5-sobni stan s balkonom
- 477.000€ 144 m2
Rijeka, Sušak, 72.13m2, 2-sobni stan
- 170.000€ 72 m2
Sušak,2SKl,47m2
- 164.000€ 46 m2
Rijeka - širi centar / Sušak, 40m2, 1skl
- 109.000€ 40 m2