Rijeka, Sušak, 2s+db, 85m2, balkon

Sušak, Rijeka

333.000€

3 917 €/m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
333.000€
Površina
85 m2 (3 917 €/m2)
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.08.2026
ID
94560

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan površine 85 m2, smješten na drugom katu održavane stambene zgrade u mirnom dijelu Sušaka, samo nekoliko minuta hoda od mora i riječke obale. Položaj stana orijentiran je prema jugu i jugozapadu, što mu osigurava obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na mali, ali ugodan balkon, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na okolne ulice starog Sušaka.
Stan je potpuno adaptiran i prodaje se namješten, spreman za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Tijekom adaptacije ugrađena je nova PVC stolarija, klima uređaj, a u kupaonici podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost u zimskim mjesecima.
Zgrada ima podrumsku prostoriju koja pripada stanu, idealnu za odlaganje stvari. U blizini se nalazi javni parking s naplatom, a svi sadržaji poput trgovina, javnog prijevoza i šetnica uz more dostupni su pješice.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, modernom uređenju i mogućnosti preuzimanja uhodanog poslovanja s turističkim najmom, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže dom na atraktivnoj gradskoj lokaciji ili investiciju s brzom isplativošću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3780

Lorena Franolić
Agent s licencom
Mob: + 38592333... Prikaži broj
Tel: + 38591... Prikaži broj

Tržišna analiza — Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.000 € Prosjek: 271.238 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +33% (iznad medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.918 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +18% (iznad medijane)
1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

271.238 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²
Centar 2.889 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².

Belveder 3.221 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +41% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +18% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².

Drenova 3.949 €/m² +37% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Potok 3.330 €/m² +15% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 271.238 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.359 € +92% 7.031 € 78
Zadar 444.943 € 4.063 € +23% 4.316 € 70
Rijeka trenutni 249.500 € 3.309 € 3.348 € 828
Zagreb 274.336 € 3.213 € -3% 3.177 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -11% 2.968 € 24
Pula 177.000 € 2.725 € -18% 2.795 € 819

Za trosoban stan, stan (Sušak, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.238 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.083 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.276 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.548 €/m² · 19 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%
Četverosoban stan 3.276 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (24%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.238 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.918 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka oko 3.348 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi 271.238 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.238 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine