Rijeka, Centar, 150m2, stan s terasom

Sušak, Rijeka

400.000€

2 666 €/m2

Stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 400000 €, 150 m2

Tip

Stan

Površina

150 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 400.000€

Površina: 150 m2 (2 666 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 9493

Opis

Gospodski stan veličine 152m2 i visokih plafona s natkrivenom terasom od 40m2 što je prava rijetkost. Na terasi su provedene instalacije struje i vode, a ima i otvoren pogled na grad.
Stan se sastoji od velikog ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, predsoblja, četiri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, terase te pripadajuće drvarnice i dijela tavanskog prostora. Sve prostorije su vrlo komforne i svijetle. Stan je potpuno renoviran uključujući elektro i vodo instalacije i vanjsku stolariju, ima vlastiti vodomjer, plinomjer i strujomjer. Svaka prostorija ima dimnjak.
Nedaleko od zgrade nalaze se tri parkirališta otvorenog tipa i jedno zatvoreno parkiralište.
Vrijedna nekretnina kako za život tako i za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 31082

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 297.631 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +45% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

297.631 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Centar 3.409 €/m² +3% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.684 € i površinom oko 99,6 m².

Podmurvice 4.021 €/m² +21% · 14 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.021 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.571 € i površinom oko 83,1 m².

Belveder 3.409 €/m² +3% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.250 € i površinom oko 77,5 m².

Srdoči 3.908 €/m² +18% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 74,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +14% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.311 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 297.631 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +83%	6.810 €	77
Zadar	448.658 €	4.110 € +20%	4.313 €	70
Rijeka trenutni	275.000 €	3.432 €	3.514 €	825
Zagreb	274.336 €	3.213 € -6%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -15%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -21%	2.795 €	821

Za petosoban stan, stan (Sušak, Rijeka) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.631 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

29.059 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.231 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.026 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.379 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.026 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 30 od 99 ogl. · 30%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 297.631 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka oko 3.514 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi 297.631 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.631 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.