Cetvorosoban stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 84m2, 349000e, id108746

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 349000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 349.000€

Površina: 84 m2 (4 154 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108746

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan, 3s+db površine 84.04 m2, smješten na širem području centra grada Rijeke.
Stan je uredno održavan, orijentiran je na sjever i jug, što mu osigurava puno dnevnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Raspored prostorija vrlo je praktičan i ugodan za obiteljski život – na sjevernoj strani nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na balkon okrenut prema mirnom unutarnjem dvorištu, dok su na južnoj strani smještene tri spavaće sobe.
Ugrađeno je centralno grijanje na gradski plin, klima uređaj, aluminijska stolarija i parketi.
Stan se prodaje potpuno namješten.
Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4750

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 287.683 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.000 € · +44% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.155 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

287.683 €

Medijana: 243.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.496 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 4.018 €/m² +15% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.018 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.594 € i površinom oko 85,6 m².

Belveder 3.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.944 € i površinom oko 64,8 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +17% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 4.134 €/m² +18% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +11% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Istok 4.790 €/m² +37% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 287.683 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +75%	7.133 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +9%	4.228 €	72
Rijeka trenutni	243.000 €	3.633 €	3.770 €	785
Zagreb	275.312 €	3.238 € -11%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.830 €	787

Za četverosoban stan, stan (Sušak, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.683 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.150 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.948 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.599 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.683 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 243.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.155 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka oko 3.770 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi 287.683 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.683 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.