Cetvorosoban stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 84m2, 349000e, id108746

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 349000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 349.000€

Površina: 84 m2 (4 154 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 108746

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan, 3s+db površine 84.04 m2, smješten na širem području centra grada Rijeke.
Stan je uredno održavan, orijentiran je na sjever i jug, što mu osigurava puno dnevnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Raspored prostorija vrlo je praktičan i ugodan za obiteljski život – na sjevernoj strani nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na balkon okrenut prema mirnom unutarnjem dvorištu, dok su na južnoj strani smještene tri spavaće sobe.
Ugrađeno je centralno grijanje na gradski plin, klima uređaj, aluminijska stolarija i parketi.
Stan se prodaje potpuno namješten.
Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4750

Marija Ferenac
Agent s licencom
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 329.113 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +22% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.155 €/m² Prosjek: 3.607 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.628 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

329.113 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

94,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.628 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.049 €/m²

Centar 3.645 €/m² +8% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.645 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.929 € i površinom oko 97,6 m².

Kantrida 4.049 €/m² +20% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +18% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 75,5 m².

Srdoči 3.801 €/m² +13% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.801 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.583 € i površinom oko 91,8 m².

Zamet 3.780 €/m² +12% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.833 € i površinom oko 78,7 m².

Škurinje 3.378 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.083 € i površinom oko 70,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 329.113 €) i medijanu od 3.628 €/m² (prosjek 3.607 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +65%	6.736 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +13%	4.129 €	39
Rijeka trenutni	285.000 €	3.628 €	3.607 €	996
Zagreb	280.724 €	3.213 € -11%	3.273 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -19%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.849 €	821

Za četverosoban stan, stan (Sušak, Rijeka) trenutno imamo 996 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.113 €, prosječna površina 94,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 996 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.476 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Sušak, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.622 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.477 €/m²).

Jednosoban stan 4.411 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.678 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.622 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.477 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (32%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 329.113 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.155 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka oko 3.607 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.628 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi 329.113 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 996 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 16,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 996 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.113 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 94,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.