Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera

Centar, Rijeka

270.000€

3 600 €/m2

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 2

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 3

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 4

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 5

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 6

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 7

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 8

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 9

Rijeka, Centar, 75m2, dva stana - 2SKL i garsonijera — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 75 m2 (3 600 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 9232

Opis

Dva uređena stana u centru Rijeke, 2-soban klasičan i garsonijera.
Promijenjena su ulazna vrata i stolarija, podovi su suhi estrih, novi je laminat i novi namještaj.
Prostor je pogodan kao stambeni, stambeno poslovni ili poslovni prostor. Mogućnost povrata u prvobitno stanje u jedinstven stan od 75m2.

ID KOD AGENCIJE: 26715

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 316.573 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +4% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.787 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.653 €/m² · -1% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

316.573 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.787 €/m²

Medijana: 3.653 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.109 €/m² Najskuplje: 4.810 €/m²

Centar 3.109 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.109 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.769 € i površinom oko 83,4 m².

Kantrida 4.703 €/m² +51% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.703 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 510.364 € i površinom oko 104,7 m².

Podmurvice 4.138 €/m² +33% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.138 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 78,7 m².

Belveder 3.450 €/m² +11% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.450 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.989 € i površinom oko 64,4 m².

Drenova 3.933 €/m² +27% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.933 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 70,8 m².

Hosti 4.810 €/m² +55% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.810 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.723 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.000 € (prosjek 316.573 €), a medijana po m² 3.653 €/m² (prosjek 3.787 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +75%	7.274 €	69
Zadar	417.974 €	4.444 € +22%	4.563 €	73
Rijeka trenutni	259.000 €	3.653 €	3.787 €	836
Zagreb	275.312 €	3.287 € -10%	3.294 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -16%	3.121 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -23%	2.922 €	811

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.573 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.756 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.756 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.878 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.108 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.324 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.878 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.108 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (26%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.573 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.787 €/m², medijana 3.653 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 316.573 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.787 €/m², medijana je 3.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.573 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.