Trosoban stan Centar, Rijeka 87m² - 263.000 €

6

Rijeka, centar, idealno za dugoročni najam

Rijeka, centar, idealno za dugoročni najam — fotografija 2

Rijeka, centar, idealno za dugoročni najam — fotografija 3

Rijeka, centar, idealno za dugoročni najam — fotografija 4

Rijeka, centar, idealno za dugoročni najam — fotografija 5

Rijeka, centar, idealno za dugoročni najam — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 263.000€

Površina: 87 m2 (3 022 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 107280

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan 2-sobni stan površine 87,73 m² u samom centru Rijeke, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u dugoročni najam, ali i za ugodan život u blizini svih važnih sadržaja.

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, prostrane spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Zahvaljujući dobroj organizaciji prostora i velikoj kvadraturi, postoji mogućnost preinake u dvosobni stan s dnevnim boravkom ili čak trosoban stan, što dodatno povećava njegov investicijski potencijal.

Nekretnina se nalazi u centru Rijeke, u neposrednoj blizini fakulteta, javnog prijevoza, trgovina, restorana i svih gradskih sadržaja, što je čini izuzetno atraktivnom za dugoročni najam studentima, zaposlenima i poslovnim ljudima. Velika potražnja za najmom na ovoj lokaciji osigurava stabilan prihod i dobar povrat ulaganja.

Stan je uredan i održavan te spreman za korištenje uz minimalna ulaganja, ovisno o željama budućeg vlasnika. Zbog svoje lokacije i rasporeda, ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju u nekretnine u Rijeci.

ID KOD AGENCIJE: 3005-4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 279.536 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.500 € · +10% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.023 €/m² Prosjek: 3.557 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.430 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

279.536 €

Medijana: 238.500 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 4.226 €/m²

Centar 3.005 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.005 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.700 € i površinom oko 74,1 m².

Belveder 3.510 €/m² +17% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.510 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.273 € i površinom oko 65,9 m².

Drenova 4.025 €/m² +34% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.600 € i površinom oko 67,0 m².

Zapad 3.286 €/m² +9% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.286 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.200 € i površinom oko 63,0 m².

Istok 4.226 €/m² +41% · 4 ogl.

Istok ima prosječno 4.226 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.292 € i površinom oko 126,8 m².

Škurinje 3.610 €/m² +20% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.610 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 238.500 € (prosjek 279.536 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +86%	7.037 €	64
Zadar	368.350 €	4.110 € +20%	4.101 €	80
Pula	272.604 €	3.684 € +7%	4.032 €	751
Rijeka trenutni	238.500 €	3.430 €	3.557 €	835
Osijek	250.000 €	3.100 € -10%	3.153 €	41
Zagreb	260.000 €	2.798 € -18%	2.771 €	227

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.536 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.267 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.827 €/m²).

Jednosoban stan 4.162 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.827 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%), Lift (1%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.536 €, a medijana 238.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.023 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.557 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 279.536 €, a medijana 238.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.536 € (medijana 238.500 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.