Trosoban stan Podmurvice, Rijeka 61m² - 270.000 €

6

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 2

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 3

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 4

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 5

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 61 m2 (4 426 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 103993

Opis

PODMURVICE, u ponudi je dvosoban stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje. Ukupne površine 62 m², idealan je za mlade i sve one koji traže spoj funkcionalnosti, privatnosti i ugodnog života. Zgrada je projektirana tako da svi stanovi imaju maksimalnu iskorištenost prostora, obilje prirodnog svjetla te pogled na more.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, ostave, dvije spavaće sobe, moderne kupaonice i hodnika. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkriveni južni balkon površine 9.43 m², s kojeg se pruža pogled na more i Rijeku.

Stan je orijentiran prema jugu, čime se osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Dodatne pogodnosti uključuju spremište na okućnici zgrade (3 m²) te vanjsko natkriveno parkirno mjesto.

Specifikacije gradnje:
⦁ Armirana betonska i ciglena konstrukcija
⦁ Pregradni zidovi od cigle
⦁ Termoizolacijska fasada (stiropor 10 cm)
⦁ Troslojna ALU i PVC stolarija (antracit) s komarnicima i aluminsijskim roletama (elektromotor)
⦁ Podno grijanje putem dizalice topline
⦁ Klima uređaji u dnevnom boravku
⦁ Drveni parketi u svim sobama, talijanska keramika u kupaonici i kuhinji
⦁ Stallena ograda na balkonu
⦁ Protuprovalna vrata

Kompleks je zamišljen kao suvremeni prostor za kvalitetan život, s ograđenom i uređenom okućnicom, te zelenom površinom namijenjenom isključivo stanarima – idealno za djecu, druženje i opuštanje u prirodi bez napušta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 288.994 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +9% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.426 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.994 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.322 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.322 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.719 € i površinom oko 85,4 m².

Belveder 3.596 €/m² +4% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.596 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 67,8 m².

Gornja Vežica 3.973 €/m² +15% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.973 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.500 € i površinom oko 67,4 m².

Škurinje 3.485 €/m² +1% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.485 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 62,3 m².

Turnić 3.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.875 € i površinom oko 64,0 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 288.994 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +74%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +18%	4.471 €	76
Pula	223.100 €	3.757 € +2%	3.696 €	749
Rijeka trenutni	247.250 €	3.675 €	3.783 €	819
Zagreb	268.425 €	3.238 € -12%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.994 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.345 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.345 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.254 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.107 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.426 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.783 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.994 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.