Rijeka, Srdoči, 56,03m2, 2s+db, balkon

Srdoči, Rijeka

215.000€

3 839 €/m2

Novo 6

Rijeka, Srdoči, 56,03m2, 2s+db, balkon — fotografija 2

Rijeka, Srdoči, 56,03m2, 2s+db, balkon — fotografija 3

Rijeka, Srdoči, 56,03m2, 2s+db, balkon — fotografija 4

Rijeka, Srdoči, 56,03m2, 2s+db, balkon — fotografija 5

Rijeka, Srdoči, 56,03m2, 2s+db, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 56 m2 (3 839 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 116015

Opis

SAMO U NAŠOJ AGENCIJI !!!

Prodaje se funkcionalan i ugodan južni stan na Srdočima, površine 56,03 m², smješten na visini prvog kata s južne strane, idealan za obiteljski život ili kao investicija.
Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, hodnika, dvije sobe i kupaonice. Spreman je za useljenje, a funkcionalan raspored prostora pruža ugodan i praktičan životni prostor.
Posebna prednost stana je veliki južno orijentirani balkon, koji pruža obilje prirodnog svjetla i predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje i druženje. Sa sjeverne strane nalaze se intimna terasa i vrt na korištenje, koji pružaju privatnost i dodatni prostor za opuštanje, druženje, igru djece ili uživanje u zelenilu i boravku na otvorenom.
Stan se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju Srdoča, u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, položaju na visini prvog kata, velikom južnom balkonu te sjevernoj intimnoj terasi s pripadajućim vrtom na korištenje, stan predstavlja ugodan i funkcionalan dom spreman za useljenje.
Ključ stana nalazi se u našoj agenciji.

ID KOD AGENCIJE: S3690

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 335.283 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -31% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 3.839 €/m² Prosjek: 3.527 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 8.163 €/m²

Prosječna cijena

335.283 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

97,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kozala i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Centar 3.209 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.209 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.840 € i površinom oko 95,8 m².

Belveder 2.983 €/m² +12% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.983 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.667 € i površinom oko 100,1 m².

Kozala 4.333 €/m² +62% · 7 ogl.

Kozala ima prosječno 4.333 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.857 € i površinom oko 120,7 m².

Banderovo 2.675 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.833 € i površinom oko 112,0 m².

Trsat 3.698 €/m² +38% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.698 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 508.800 € i površinom oko 141,8 m².

Mlaka 3.025 €/m² +13% · 5 ogl.

Mlaka ima prosječno 3.025 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.800 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 310.000 € (prosjek 335.283 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.527 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.040 €/m²) i Pula (2.805 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.359 € +91%	7.206 €	69
Zadar	412.974 €	3.990 € +20%	4.057 €	69
Rijeka trenutni	310.000 €	3.333 €	3.527 €	821
Osijek	236.360 €	3.040 € -9%	3.139 €	36
Pula	194.500 €	2.805 € -16%	2.954 €	797
Zagreb	270.000 €	2.711 € -19%	2.827 €	92

Za trosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.283 €, prosječna površina 97,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 28% oglasa za trosoban stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 46.768 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

46.768 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Srdoči, Rijeka najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.332 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Dvosoban stan 3.332 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.822 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.617 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (10%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.283 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.839 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Srdoči, Rijeci je oko 3.527 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 8.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi 335.283 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 920.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi oko 3.527 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 8.163 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srdoči, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 30,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srdoči, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.283 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 97,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.