Rijeka - širi Centar, 296.79m2, 5s+db - izvrsna nekretnina!
Sušak, Rijeka
2.600.000€
8 783 €/m2
Tip
Stan
Površina
296 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.600.000€
- Površina
- 296 m2 (8 783 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 109020
Opis
U jednoj od najljepših i najreprezentativnijih zgrada prodaje se jedinstvena aristokratska nekretnina ukupne površine 296.79m2.
Nekretnina je koncipirana kao dvije odvojene cjeline — stambeni i poslovni dio — koje su funkcionalno spojene u jednu elegantnu i luksuznu cjelinu, uz dva zasebna ulaza koja omogućuju potpunu privatnost i različite mogućnosti korištenja prostora.
Stan je izuzetno ukusno i aristokratski uređen, s naglaskom na luksuz, profinjenost i bezvremensku eleganciju.
Prostrani dnevni boravak od približno 80m2 ostavlja snažan dojam raskoši, dok kuhinja od oko 35 m2 pruža vrhunski komfor i funkcionalnost.
Nekretnina raspolaže s ukupno pet soba i dnevnim boravkom, četiri kupaonice te izvrsnim rasporedom prostorija.
Velika master spavaća soba ima vlastitu garderobu i luksuznu kupaonicu s wellness zonom koja uključuje saunu i jacuzzi.
Stan pruža očaravajući pogled na more te obiluje prirodnim svjetlom i suncem tijekom cijelog dana, stvarajući poseban osjećaj elegancije i topline.
Poslovni dio osigurava potpunu privatnost i idealan je za kućni ured, ordinaciju, diplomatsko predstavništvo ili konzulat.
Ovo je doista nekretnina vrijedna pažnje — rijetka prilika za kupce koji traže reprezentativan, elegantan i potpuno jedinstven prostor na širem području centra Rijeke.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4775
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpim
Tržišna analiza - Sušak, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.500 € · +946% (iznad medijane)
Medijana: 3.478 €/m² · +153% (iznad medijane)
Prosječna cijena
297.129 €
Medijana: 248.500 €
Prosječna površina
79,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.670 €/m²
Medijana: 3.478 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.013 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.875 € i površinom oko 76,6 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².
Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².
Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 297.129 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.670 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za stan u Sušak, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.129 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sušak, Rijeka je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.561 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.561 €
U Sušak, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).
Među oglasima za stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka
Ovaj oglas košta 2.600.000 €, što je iznad prosjeka (775%) i iznad medijane (946%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.784 €/m², što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (153%). Prosjek za stan u Sušak, Rijeci je oko 3.670 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Sušak, Rijeci iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Sušak, Rijeci iznosi oko 3.670 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za stanove u Sušak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Sušak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.129 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 4.118 €/m²
Rijeka, Sušak, 85m2, uređena dva stana, idealno za investiciju!
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 85 m²
296.000 € 5.585 €/m²
Rijeka - Uređen i namješten 2-sobni stan s loggiom – mirna ulica, blizina k
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 53 m²