Rijeka, Sušak, četverosobni stan od 89m2, za adaptaciju
Sušak, Rijeka
290.000€
3 258 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 89 m2 (3 258 €/m2)
- Površina zemljišta
- 105
- Kat
- Visoko prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 99003
Opis
Na prestižnoj lokaciji Sušaka prodaje se etaža stana od 89 m² smještenog u kući iz 1930. godine u autentičnom toskanskom stilu.
Stan se nalazi na 1. katu i pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.
Posebnu vrijednost daje činjenica da je riječ o jedinom stanu u zgradi s pristupom tavanu, što omogućuje dodatno proširenje prostora.
Stan je uredno etažiran.
Sastoji se od hodinka, ostave, kuhinje, dnevnog boravka, dvije prostrane spavaće sobe te jedne manje, kupaonice, zasebnog WC-a.
Ispred kuće nalazi se prostrana terasa od čak 40 m².
Uz stan dolaze konoba od 17 m², uređeni vrt od 105 m² te dva parkirna mjesta.
Stan je opremljen novom PVC stolarijom, protuprovalnim vratima te priključcima na gradski vodovod i kanalizaciju, dok ostatak prostora nudi mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
Stan je u potpunosti oslobođen od namještaja.
Izvrsna lokacija u blizini bolnice i sveučilišnog kampusa čini ovu nekretninu idealnom za luksuzno stanovanje ili sigurnu investiciju.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJ
Tržišna analiza - Sušak, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 257.500 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.580 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
300.533 €
Medijana: 257.500 €
Prosječna površina
82,7 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.711 €/m²
Medijana: 3.580 €/m²
Raspon cijena
56.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 4.126 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 401.600 € i površinom oko 95,8 m².
Belveder ima prosječno 3.172 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 77,7 m².
Zamet ima prosječno 3.763 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.200 € i površinom oko 94,0 m².
Turnić ima prosječno 3.361 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.940 € i površinom oko 64,0 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.505 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.125 € i površinom oko 47,5 m².
Vojak ima prosječno 4.193 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.500 € (prosjek 300.533 €), a medijana po m² 3.580 €/m² (prosjek 3.711 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Pula (3.405 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za četverosoban stan u Sušak, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.533 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Sušak, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.517 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.517 €
U Sušak, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).
U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.947 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.947 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.083 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.533 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.258 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Sušak, Rijeci je oko 3.711 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi 300.533 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi oko 3.711 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sušak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sušak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.533 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
296.000 € 5.585 €/m²
Rijeka - Uređen i namješten 2-sobni stan s loggiom – mirna ulica, blizina k
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 53 m²
350.000 € 4.118 €/m²
Rijeka, Sušak, 85m2, uređena dva stana, idealno za investiciju!
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 85 m²
2.600.000 € 8.784 €/m²
Rijeka - širi Centar, 296.79m2, 5s+db - izvrsna nekretnina!
Sušak, Rijeka
- 6 soba
- 296 m²