Reklama

Rijeka, Sušak, četverosobni stan od 89m2, za adaptaciju

Sušak, Rijeka

290.000€

3 258 €/m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
290.000€
Površina
89 m2 (3 258 €/m2)
Površina zemljišta
105
Kat
Visoko prizemlje
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
99003
Reklama

Opis

Na prestižnoj lokaciji Sušaka prodaje se etaža stana od 89 m² smještenog u kući iz 1930. godine u autentičnom toskanskom stilu.
Stan se nalazi na 1. katu i pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.
Posebnu vrijednost daje činjenica da je riječ o jedinom stanu u zgradi s pristupom tavanu, što omogućuje dodatno proširenje prostora.
Stan je uredno etažiran.

Sastoji se od hodinka, ostave, kuhinje, dnevnog boravka, dvije prostrane spavaće sobe te jedne manje, kupaonice, zasebnog WC-a.
Ispred kuće nalazi se prostrana terasa od čak 40 m².
Uz stan dolaze konoba od 17 m², uređeni vrt od 105 m² te dva parkirna mjesta.

Stan je opremljen novom PVC stolarijom, protuprovalnim vratima te priključcima na gradski vodovod i kanalizaciju, dok ostatak prostora nudi mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
Stan je u potpunosti oslobođen od namještaja.
Izvrsna lokacija u blizini bolnice i sveučilišnog kampusa čini ovu nekretninu idealnom za luksuzno stanovanje ili sigurnu investiciju.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.




Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJ

Reklama

Tržišna analiza - Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 300.533 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 257.500 € · +13% (iznad medijane)
56.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.258 €/m² Prosjek: 3.711 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.580 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

300.533 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.711 €/m²

Medijana: 3.580 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.172 €/m² Najskuplje: 4.505 €/m²
Centar 4.126 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 4.126 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 401.600 € i površinom oko 95,8 m².

Belveder 3.172 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.172 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 77,7 m².

Zamet 3.763 €/m² +19% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.763 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.200 € i površinom oko 94,0 m².

Turnić 3.361 €/m² +6% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.361 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.940 € i površinom oko 64,0 m².

Gornja Vežica 4.505 €/m² +42% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.505 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.125 € i površinom oko 47,5 m².

Vojak 4.193 €/m² +32% · 3 ogl.

Vojak ima prosječno 4.193 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.500 € (prosjek 300.533 €), a medijana po m² 3.580 €/m² (prosjek 3.711 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Pula (3.405 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +78% 7.084 € 66
Zadar 384.000 € 4.353 € +22% 4.306 € 78
Rijeka trenutni 257.500 € 3.580 € 3.711 € 815
Pula 217.900 € 3.405 € -5% 3.515 € 751
Zagreb 268.425 € 3.252 € -9% 3.189 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -13% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Sušak, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.533 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.517 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.517 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 27 ogl. · 28%
70 – 100 m² 31 ogl. · 32%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.947 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.947 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.083 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.822 €/m² · 21 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.947 €/m² · 35 ogl. · 38%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.083 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.625 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%
Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.533 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.258 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Sušak, Rijeci je oko 3.711 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi 300.533 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi oko 3.711 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sušak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sušak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.533 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt