Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 50m2, 350000e, id112836

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 350000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 50 m2 (7 000 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 112836

Opis

U centru Rovinja prodaje se stan površine 50 m², smješten u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.

Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i blagovaonice. Prostor je jasno definiran i prilagođen svakodnevnom korištenju. Spavaće sobe su uređene s naglaskom na praktičnost i udobnost, dok je kuhinja opremljena osnovnim aparatima potrebnim za pripremu obroka. Blagovaonica pruža dovoljno prostora za boravak i objedovanje.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima koji su dostupni pješice, uključujući trgovine, restorane, kafiće, banku, ljekarnu i poštu. Položaj u centru grada čini nekretninu pogodnom za svakodnevni život, ali i za turistički najam.

Osnovne karakteristike:

Površina: 50 m²
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Kuhinja i blagovaonica
Klima uređaj

Stan je u urednom vlasništvu 1/1, bez tereta.

Zbog svoje lokacije i rasporeda, nekretnina je prikladna za stanovanje ili kao investicija za najam u turističke svrhe.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH453

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 361 1922... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 614.462 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.750 € · -18% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 6.624 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · +15% (iznad medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

614.462 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.624 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.750 € (prosjek 614.462 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.624 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +5%	6.958 €	72
Rovinj trenutni	426.750 €	6.074 €	6.624 €	323
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -37%	3.860 €	788
Zagreb	269.500 €	3.216 € -47%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.462 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.053 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.577 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.053 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.428 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.577 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 6.882 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 614.462 € (43%) i ispod medijane od medijane od 426.750 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.624 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 6.074 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 614.462 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.624 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.462 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.