Reklama

Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m²

Crnica, Šibenik

169.200€

3 845 €/m2

Novo 4
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m²
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m² — fotografija 2
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m² — fotografija 3
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m² — fotografija 4
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m²
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m² — fotografija 2
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m² — fotografija 3
Šibenik, Crnica, dvosobni stan, 44,75 m² — fotografija 4
Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
169.200€
Površina
44 m2 (3 845 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
510m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.11.2026
ID
119111
Reklama

Opis

U Šibeniku se prodaje dvosobni stan u prizemlju s vlastitim vrtom i parkirnim mjestom.

Korisna površina stana iznosi 36 m². Stanu pripadaju vrt od 25 m², spremište od 3,5 m² i parkirno mjesto od 18 m². Obračunska površina iznosi 44,75m².

Iz hodnika od 3 m² ulazi se u otvoreni prostor kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka od 19 m². Stan ima spavaću sobu od 10,5 m² i kupaonu od 3,5 m².

Šibenik je poznat po katedrali sv. Jakova i tvrđavi sv. Nikole, koje su pod zaštitom UNESCO-a, te po smještaju na ušću rijeke Krke. Iz grada se mogu posjetiti Nacionalni park Krka i otočje Kornati.

Za vozilo je osigurano parkirno mjesto od 18 m² uz stan.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50854

Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: bruno@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.200 € Prosjek: 380.204 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.840 € · -49% (ispod medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.845 €/m² Prosjek: 4.436 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.024 €/m² · -4% (u medijani)
1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

380.204 €

Medijana: 332.840 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.436 €/m²

Medijana: 4.024 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.656 €/m² Najskuplje: 6.494 €/m²
Brodarica 4.463 €/m² +22% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.463 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.042 € i površinom oko 78,1 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +9% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 6.494 €/m² +78% · 12 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.494 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 681.514 € i površinom oko 105,1 m².

Donje Ražine 3.656 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.656 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.636 € i površinom oko 53,9 m².

Žaborić 4.036 €/m² +10% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².

Crnica 5.105 €/m² +40% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 332.840 € (prosjek 380.204 €), a medijana po m² 4.024 €/m² (prosjek 4.436 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.570 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +61% 7.103 € 65
Zadar 350.000 € 4.053 € +1% 4.144 € 82
Šibenik trenutni 332.840 € 4.024 € 4.436 € 133
Rijeka 248.500 € 3.570 € -11% 3.634 € 817
Zagreb 267.748 € 3.223 € -20% 3.167 € 226
Osijek 250.000 € 3.100 € -23% 3.160 € 41

Za dvosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.204 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.881 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%
200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%
300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 50 ogl. · 50%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.482 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.604 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.108 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.604 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 4.482 €/m² · 61 ogl. · 61%
Četverosoban stan 5.108 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parkirno mjesto (88%), Garaža (26%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%
Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 169.200 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.204 €, a medijana 332.840 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.845 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.436 €/m², medijana 4.024 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 380.204 €, a medijana 332.840 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.436 €/m², medijana je 4.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.204 € (medijana 332.840 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Agencija
DUX NEKRETNINE
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

169.200 €

Kontakt