Zemljiste, Svetvinčenat 8.508m² - 366.000 €

10

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 1

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 2

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 3

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 4

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 5

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 6

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 8

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 9

Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

8508 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 366.000€

Površina: 8508 m2 (43 €/m2)

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 38037

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

U prekrasnom ruralnom okruženju, nedaleko od Svetvinčenta, u čarobnoj Istri, nalazi se ova prostrana parcela. Istra je poznata po svojoj iznimnoj ljepoti, bogatoj povijesti i tradicionalnom mediteranskom šarmu. Ovo područje obiluje zelenilom, vinogradima i maslinicima, pružajući vam priliku da uživate u miru i prirodnim ljepotama koje ova regija nudi.

Parcela se prostire na 8605m2 i smještena je na rubu mjesta, uz samu prometnicu, što vam olakšava brz i jednostavan pristup. Površina zemljišta pruža brojne mogućnosti za gradnju različitih projekata, uključujući prekrasne kuće za odmor s prostranim dvorištem. Infrastruktura poput struje i vode dostupna je odmah do parcele.

Ovo je jedinstvena prilika za sve one koji sanjaju o vlastitom kutku mira u Istri. Sada je pravo vrijeme da pretvorite svoje snove u stvarnost! Projektirajte svoj idealni dom za odmor, okruženi netaknutom prirodom koja će vam pružiti potpunu privatnost i opuštanje.

Ne propustite ovu rijetku priliku da postanete vlasnik ovog predivnog istarskog zemljišta. Nazovite nas odmah kako biste saznali više informacija i započeli put prema ostvarenju savršenog istarskog doma po vašim željama. Očekujemo vaš poziv!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1002

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 366.000 € Prosjek: 117.308 € · +212% (iznad prosjeka)
Medijana: 95.000 € · +285% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 366.000 €

Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 192 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -49% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

117.308 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.544,2 m²

Medijana: 985,0 m²

Prosječna cijena / m²

192 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 366.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 159 €/m²

Juršići 77 €/m² +133% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 77 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.011 € i površinom oko 4.452,9 m².

Butkovići 159 €/m² +382% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 159 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.333 € i površinom oko 544,0 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 4 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.000 € i površinom oko 1.668,3 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 117.308 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 192 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +105%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +7%	175 €	46
Svetvinčenat trenutni	95.000 €	84 €	192 €	142

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.308 €, prosječna površina 2.544,2 m², a prosječna cijena po m² oko 192 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 366.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 6% oglasa za zemljište (4 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.100 €).

Sniženih oglasa

6%

4/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.100 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 38 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 366.000 €, što je iznad prosjeka (212%) i iznad medijane (285%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 117.308 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 366.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (49%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 192 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 117.308 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 366.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 192 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.544,2 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.308 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.544,2 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.