Prostrano zemljište u mirnom mjestu nedaleko od Svetvinčenta
Svetvinčenat
366.000€
43 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
8508 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 366.000€
- Površina
- 8508 m2 (43 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 38037
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica,
U prekrasnom ruralnom okruženju, nedaleko od Svetvinčenta, u čarobnoj Istri, nalazi se ova prostrana parcela. Istra je poznata po svojoj iznimnoj ljepoti, bogatoj povijesti i tradicionalnom mediteranskom šarmu. Ovo područje obiluje zelenilom, vinogradima i maslinicima, pružajući vam priliku da uživate u miru i prirodnim ljepotama koje ova regija nudi.
Parcela se prostire na 8605m2 i smještena je na rubu mjesta, uz samu prometnicu, što vam olakšava brz i jednostavan pristup. Površina zemljišta pruža brojne mogućnosti za gradnju različitih projekata, uključujući prekrasne kuće za odmor s prostranim dvorištem. Infrastruktura poput struje i vode dostupna je odmah do parcele.
Ovo je jedinstvena prilika za sve one koji sanjaju o vlastitom kutku mira u Istri. Sada je pravo vrijeme da pretvorite svoje snove u stvarnost! Projektirajte svoj idealni dom za odmor, okruženi netaknutom prirodom koja će vam pružiti potpunu privatnost i opuštanje.
Ne propustite ovu rijetku priliku da postanete vlasnik ovog predivnog istarskog zemljišta. Nazovite nas odmah kako biste saznali više informacija i započeli put prema ostvarenju savršenog istarskog doma po vašim željama. Očekujemo vaš poziv!
ID KOD AGENCIJE: 1018-1002
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 97.150 € · +277% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
130.561 €
Medijana: 97.150 €
Prosječna površina
3.522,4 m²
Medijana: 1.392,5 m²
Prosječna cijena / m²
97 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..
Juršići ima prosječno 71 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 3.605,5 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 97.150 € (prosjek 130.561 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.561 €, prosječna površina 3.522,4 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.540 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 366.000 €, što je iznad prosjeka (180%) i iznad medijane (277%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.561 €, a medijana 97.150 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 97 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 130.561 €, a medijana 97.150 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 97 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.522,4 m² (medijana 1.392,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.561 € (medijana 97.150 €), prosječna površina 3.522,4 m² (medijana 1.392,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
335.000 € 38 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrani kompleks zemljišta s objektom
Svetvinčenat
- 8748 m²
270.000 € 10 €/m²
ISTRA, SVETVINČANAT - Prostrano zemljište 26.000m2 na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 26000 m²
