Cetvorosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 100m2, 420000e, id49794

Novo 10

Cetvorosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 420000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 100 m2 (4 200 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 49794

Opis

Istra, Umag

Na samo 10 minuta laganog hoda smjestio se ovaj jedinstveni stan u modernoj novogradnji.

Stan se nalazi u manjoj zgradi od svega 3 luksuzna stana te se nalazi u prizemlju zgrade. Stan je površine 100m2, te zauzima cijeli kat zgrade. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe sa velikim prozorskim otvorima, kupaonice, dnevni boravak i kuhinja rađeni po principu "open space". Sustav grijanja i hlađena je na klima uređaje kao i podno grijanje koje se proteže po cijelom stanu na dizalicu topline koja će biti smještena u podrumskom prostoru u zasebnoj prostoriji. U podrumu se također nalazi i spremište, prostor predviđen za zajedničku praonicu te ostavu za bicikle.
stanu također pripada 1 parkirno mjesto.
Stan je pogodan i za osobe sa invaliditetom.
S obzirom da se radi o novogradnji, gradi se po principu ključ u ruke.

S obzirom na svoju lokaciju stan je idealna prilika za investiciju u turističke svrhe ali i za miran obiteljski život

Stan se nalazi 10 minuta hoda ili nekoliko minuta vožnje do grada Umaga gdje se dolazi do svih potrebnih sadržaja potrebnih za život kao što su trgovine, restorani, šetnice..., a na 1.5 km su udaljene prve plaže.

Stan je idealna prilika za osobe koje žele

ID KOD AGENCIJE: 1026-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 388.041 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +35% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 4.740 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -3% (u medijani)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

388.041 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.740 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 388.041 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.740 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +47%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € 0%	4.451 €	73
Umag trenutni	310.000 €	4.333 €	4.740 €	553
Rijeka	229.500 €	3.442 € -21%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -26%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.041 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.648 €

U Finida, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.572 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.327 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 5.572 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (33%), Terasa (28%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 388.041 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.740 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.333 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 388.041 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.740 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.041 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.