Cetvorosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 108m2, 380000e, id109514

6

Cetvorosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 380000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 108 m2 (3 518 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 109514

Opis

Prodaje se prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom na trećem katu moderne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 108,18 m² pruža iznimnu udobnost i dovoljno prostora za obiteljski život. Funkcionalan raspored prostorija, prostrani dnevni dio i obilje prirodnog svjetla čine ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže komforan dom na atraktivnoj lokaciji. Uz stan dolaze dva vanjska parkirna mjesta i jedno garažno parkirno mjesto.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na izvrsnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 465.339 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -2% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.519 €/m² Prosjek: 5.677 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.707 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

465.339 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.677 €/m²

Medijana: 4.707 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Finida.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Finida 4.330 €/m² +24% · 2 ogl.

Finida ima prosječno 4.330 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.500 € i površinom oko 47,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 386.228 € (prosjek 465.339 €) i medijanu od 4.707 €/m² (prosjek 5.677 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +33%	6.897 €	77
Umag trenutni	386.228 €	4.707 €	5.677 €	547
Zadar	445.285 €	4.286 € -9%	4.411 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -30%	3.242 €	758
Zagreb	274.336 €	3.221 € -32%	3.214 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.339 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.548 €

U Finida, Umag najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.676 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.093 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).

Dvosoban stan 6.093 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.676 €/m² · 63 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (36%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 465.339 € (18%) i u medijani od medijane od 386.228 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.519 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Finida, Umag oko 5.677 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.707 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 465.339 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 5.677 €/m², medijana je 4.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.339 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.