Cetvorosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 107m2, 415000e, id49792

10

Cetvorosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 415000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 107 m2 (3 878 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 49792

Opis

Istra, Umag

Na samo 10 minuta laganog hoda smjestio se ovaj jedinstveni stan u modernoj novogradnji.

Stan se nalazi u manjoj zgradi od svega 3 luksuzna stana te se nalazi u prizemlju zgrade. Stan je površine 100m2, te zauzima cijeli kat zgrade. Stan se sastoj od hodnika , kupaonice, dnevni boravak i kuhinja rađeni po principu "open space" 1 spavaće sobe te na drugome katu još 2 spavaće sobe s panoramskim pogledom na zelenilo i more. Sustav grijanja i hlađena je na klima uređaje kao i podno grijanje koje se proteže po cijelom stanu na dizalicu topline koja će biti smještena u podrumskom prostoru u zasebnoj prostoriji. U podrumu se također nalazi i spremište, prostor predviđen za zajedničku praonicu te ostavu za bicikle.
stanu također pripada 1 parkirno mjesto.
S obzirom da se radi o novogradnji, gradi se po principu ključ u ruke.

S obzirom na svoju lokaciju stan je idealna prilika za investiciju u turističke svrhe ali i za miran obiteljski život

Stan se nalazi 10 minuta hoda ili nekoliko minuta vožnje do grada Umaga gdje se dolazi do svih potrebnih sadržaja potrebnih za život kao što su trgovine, restorani, šetnice..., a na 1.5 km su udaljene prve plaže.

ID KOD AGENCIJE: 1026-32

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 311.741 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.238 € · +48% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 3.879 €/m² Prosjek: 4.150 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.951 €/m² · -2% (u medijani)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

311.741 €

Medijana: 281.238 €

Prosječna površina

76,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 3.951 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Crveni Vrh.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Crveni Vrh 9.839 €/m² +181% · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 281.238 € (prosjek 311.741 €) i medijanu od 3.951 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.038 € +53%	6.444 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +8%	4.344 €	70
Umag trenutni	281.238 €	3.951 €	4.150 €	553
Rijeka	228.250 €	3.386 € -14%	3.373 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.693 € -32%	2.778 €	83

Za četverosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.741 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.041 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.041 €

U Finida, Umag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 4.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.636 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 4.059 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.398 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.059 €/m² · 66 ogl. · 66%

Četverosoban stan 4.398 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (59%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 311.741 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 281.238 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.879 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.150 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.951 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.452 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 311.741 €, a medijana 281.238 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 3.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.741 € (medijana 281.238 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.