Jednosoban stan, Umag 19m² - 119.000 €

Novo 5

Ekluzivno! PRILIKA! Garsonijera u centru grada!

Ekluzivno! PRILIKA! Garsonijera u centru grada! — fotografija 2

Ekluzivno! PRILIKA! Garsonijera u centru grada! — fotografija 3

Ekluzivno! PRILIKA! Garsonijera u centru grada! — fotografija 4

Ekluzivno! PRILIKA! Garsonijera u centru grada! — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

19 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 119.000€

Površina: 19 m2 (6 263 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 111524

Opis

EKSLUZIVNO!
Istra, Umag. U centru Umaga, svega nekoliko koraka od gradske tržnice, mora te svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, nalazi se ova funkcionalna garsonijera površine 18,30 m². Ono što ovu nekretninu izdvaja jest poseban ulaz i odvojena spavaća soba, što pruža više privatnosti i osjećaj komfora u odnosu na klasične garsonijere.

Stan je uredan i ne zahtijeva veća ulaganja, a budućem vlasniku preostaje odvojiti priključke struje i vode, koji su trenutno zajednički s još dva stana. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u strogom centru grada, svi sadržaji poput trgovina, restorana, kafića, šetnice i plaža nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za život, odmor ili turistički najam.

Ako tražite pristupačnu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu, ovo je prilika koju vrijedi iskoristiti.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1250

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.000 € Prosjek: 467.625 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -69% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 6.263 €/m² Prosjek: 5.666 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.704 €/m² · +33% (iznad medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

467.625 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.666 €/m²

Medijana: 4.704 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Umag medijana cijene je 386.228 € (prosjek 467.625 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.666 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +35%	7.057 €	65
Umag trenutni	386.228 €	4.704 €	5.666 €	511
Zadar	430.000 €	4.347 € -8%	4.567 €	76
Rijeka	243.500 €	3.478 € -26%	3.645 €	819
Zagreb	267.748 €	3.238 € -31%	3.226 €	206
Osijek	243.000 €	3.100 € -34%	3.109 €	39

Za jednosoban stan u Umag trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.625 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 511 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.402 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.005 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.402 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 6.005 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.625 €, a medijana 386.228 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.263 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (33%). Prosjek za jednosoban stan u Umagu je oko 5.666 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Umagu iznosi 467.625 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Umagu iznosi oko 5.666 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 511 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 511 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.625 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.