Jednosoban stan, Umag 43m² - 182.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 182.000€

Površina: 43 m2 (4 232 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114942

Opis

Istra, Umag centar

Na prodaju je stan s terasom u samom centru Umaga.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje s blagovaonicom, galerije gdje se nalazi prostor za spavanje i cak 3 ostave. Smješten je na 3. katu te je ujedno i zadnji kat zgrade. Jedna ostava u prizemlju je privatna samo za taj stan, druga velika ostava u prizemlju je zajednicka za bicikle te stan koristi i 3. veliku zajednicku ostavu na 3. katu pored samog ulaza u stan.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto koje se nalazi na zajednickom parkiralistu čiji je ulaz osiguran rampom na kljuc.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je upravo lokacija u centru Umaga. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući plažu i more, trgovine, školu, vrtić, restorane i kafiće i ostale gradske sadržaje i usluge.

Zbog odlične lokacije i funkcionalnog rasporeda, stan je odličan izbor za par, mladu obitelj ili kao nekretnina za odmor i turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1057-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 182.000 € Prosjek: 367.223 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -35% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.233 €/m² Prosjek: 4.610 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · +7% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

367.223 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.610 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 367.223 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.610 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.331 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.266 € +59%	6.886 €	69
Zadar	444.943 €	4.347 € +10%	4.431 €	68
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.610 €	544
Rijeka	254.000 €	3.331 € -16%	3.517 €	784
Zagreb	271.337 €	3.205 € -19%	3.124 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -25%	2.957 €	26

Za jednosoban stan u Umag trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.223 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.610 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.979 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 3.806 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.979 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.223 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.233 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosjek za jednosoban stan u Umagu je oko 4.610 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Umagu iznosi 367.223 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Umagu iznosi oko 4.610 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.223 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.