Dvosoban stan, Umag 38m² - 170.000 €

Novo 6

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 2

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 3

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 4

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 5

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 38 m2 (4 473 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115443

Opis

UMAG – STAN S VRTOM SAMO 2 KM OD MORA

U mirnom i ugodnom naselju Murine, nedaleko od Umaga, smješten je ovaj lijepo organiziran stan u prizemlju stambene zgrade, udaljen svega oko 2 km od mora i plaže.

Stan površine 38 m² izgrađen je 2017. godine te je odličan izbor za one koji traže nekretninu za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je tijekom dana vrlo dobro osvijetljen i ugodno osunčan.

Unutarnji prostor sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedne spavaće sobe te kupaonice. Posebna prednost stana je pripadajući atrij odnosno zatvorena terasa s izlazom na vlastito ograđeno dvorište, koje pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Stan se prodaje potpuno namješten te je opremljen namještajem izrađenim po mjeri i svim potrebnim kućanskim uređajima. Klimatiziran je, dok je grijanje riješeno centralnim plinskim sustavom i električnim podnim grijanjem.

Ograđeno dvorište je uređeno i osvijetljeno, a dodatnu vrijednost čine roštilj, parkirno mjesto te spremište. U dvorištu se nalazi i montažna metalna garaža površine približno 10 m², vrlo praktična za odlaganje bicikala, skutera, opreme za plažu, alata i ostalih stvari.

Murine su mirno naselje u neposrednoj blizini Umaga, s osnovnim sadržajima za svakodnevni život, uključujući trgovinu, vrtić i područnu školu, dok su centar Umaga, plaže i ostali sadržaji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 364.946 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -40% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.474 €/m² Prosjek: 4.749 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · +13% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

364.946 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.749 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 364.946 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.749 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.509 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +62%	7.229 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € +9%	4.491 €	68
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.749 €	547
Rijeka	255.475 €	3.509 € -11%	3.616 €	803
Zagreb	271.837 €	3.181 € -19%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -25%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.946 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.749 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.028 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.028 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.367 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.028 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.946 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.474 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 4.749 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 364.946 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 4.749 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.946 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.