Dvosoban stan, Umag 38m² - 170.000 €

6

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 2

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 3

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 4

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 5

ISTRA, UMAG OKOLICA, STAN U PRIZEMLJU S VRTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 38 m2 (4 473 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 115443

Opis

UMAG – STAN S VRTOM SAMO 2 KM OD MORA

U mirnom i ugodnom naselju Murine, nedaleko od Umaga, smješten je ovaj lijepo organiziran stan u prizemlju stambene zgrade, udaljen svega oko 2 km od mora i plaže.

Stan površine 38 m² izgrađen je 2017. godine te je odličan izbor za one koji traže nekretninu za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je tijekom dana vrlo dobro osvijetljen i ugodno osunčan.

Unutarnji prostor sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedne spavaće sobe te kupaonice. Posebna prednost stana je pripadajući atrij odnosno zatvorena terasa s izlazom na vlastito ograđeno dvorište, koje pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Stan se prodaje potpuno namješten te je opremljen namještajem izrađenim po mjeri i svim potrebnim kućanskim uređajima. Klimatiziran je, dok je grijanje riješeno centralnim plinskim sustavom i električnim podnim grijanjem.

Ograđeno dvorište je uređeno i osvijetljeno, a dodatnu vrijednost čine roštilj, parkirno mjesto te spremište. U dvorištu se nalazi i montažna metalna garaža površine približno 10 m², vrlo praktična za odlaganje bicikala, skutera, opreme za plažu, alata i ostalih stvari.

Murine su mirno naselje u neposrednoj blizini Umaga, s osnovnim sadržajima za svakodnevni život, uključujući trgovinu, vrtić i područnu školu, dok su centar Umaga, plaže i ostali sadržaji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 526.567 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 476.324 € · -64% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.474 €/m² Prosjek: 6.296 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

526.567 €

Medijana: 476.324 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.296 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 476.324 € (prosjek 526.567 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 6.296 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.091 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +12%	7.103 €	65
Umag trenutni	476.324 €	5.748 €	6.296 €	520
Zadar	357.500 €	4.091 € -29%	4.197 €	81
Rijeka	248.500 €	3.556 € -38%	3.785 €	817
Zagreb	261.000 €	3.223 € -44%	3.150 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -46%	3.160 €	41

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 526.567 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.250 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.908 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.555 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.216 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 6.908 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 526.567 €, a medijana 476.324 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.474 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 6.296 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.906 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 526.567 €, a medijana 476.324 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 6.296 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 520 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 526.567 € (medijana 476.324 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.